1. 淮安市申請住房公積金貸款應具備哪些條件
申請住房公積金貸款應具備哪些條件？按照貸款政策規定，借款申請人首先要具有有效身份證明；其二，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件；其三，要具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；其四，要具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有資金；其五，借款申請人及其所在單位按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上；其六，提供公積金中心認可的擔保方式。
2. 淮安公積金貸款條件有哪些
(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3. 請問商貸轉公積金怎麼操作。。謝謝。我也是淮安的
你說的是淮安的公積金轉貸？？
如果是淮安的話：你先去公積金大廈，一樓中央服務台，你詢問一下，她會給你一張卡片，卡片裡面會圈出來你需要准備的材料。（已婚人士，請攜帶家屬一同前往）
一、材料主要有：
1、身份證 原件+2~4份復印件
2、戶口本 原件+2~4份復印件
3、結婚證 原件+2~4份復印件 單身，需要單身證明2份
4、產權證 原件+2~4份復印件
5、購房合同 原件+2~4份復印件
6、商貸借款合同 原件+2~4份復印件
7、市區房產大廈、開發區管委會、淮陰區房管局，三家開具的無房證明
8、商貸銀行最近一個月的還款明細，加蓋銀行公章
9、建設銀行或工商銀行借記卡一張，及復印件一
（具體多少份復印件我也記不得了，反正多復幾份吧~~）
二、一切妥當了，去公積金大廈吧，
1、去右手邊最南邊的櫃台，應該是9號櫃台吧，記不清楚了，用身份證開一份信用證明，免費的
2、去6、7、8三個櫃台，把材料給裡面的工作人員，聽他指揮，要啥 給啥
3、填寫各種表格，簽字（已婚人士，請攜帶家屬一同前往）
三、如果材料審核完畢，工作人員會給你一張單子，上面有日期，這個日期是去簽約的日期（已婚人士，請攜帶家屬一同前往）
四、好的簽約時間到了，前去簽約（已婚人士，請攜帶家屬一同前往），工作人員會給你講的很詳細，然後就等待工作人員和你聯系吧~~
4. 淮安工商銀行商業貸款轉公積金貸款
應該可以的，你要拿著買房合同去銀行辦理，同時帶上自己的身份證，結婚證等等。估計那個商業貸款的合同或者材料什麼的都應該要帶上的。具體的你可以問一下銀行！
5. 我在淮安工作，並買房子，使用的是商業貸款，現已轉公積金貸款，每月要從我指定的卡上扣錢
可以的。這個繳委託還貸業務：
委託提取還貸業務指南
一、申請對象
（一）在本市繳存住房公積金並已辦理住房公積金貸款且貸款本息尚未償清的借款人及其配偶（以下簡稱委託人）。
（二）委託人人為單身或配偶尚未繳存住房公積金的，委託提取還貸對象為借款人本人。
（三）委託人申請委託提取還貸時已婚或再婚的，配偶可申請委託提取還貸。但應先簽訂《住房公積金借款合同補充協議》，再辦理委託提取還貸手續。
二、申請條件
（一）委託人及其所在單位應按月、足額繳存住房公積金；
（二）委託人住房公積金賬戶存儲余額應超過6個月應還貸款本息；
（三）委託人住房公積金賬戶應處於正常狀態且未為他人住房公積金貸款提供擔保；
（四）委託人住房公積金貸款應無連續3個月或累計6個月逾期還款記錄。
三、申請材料委託人申請委託提取還貸時應提供下列材料原件及復印件：
（一）委託人居民身份證；
（二）委託人婚姻關系證明（戶口簿或結婚證）。
四、辦理流程
（一）個人申請委託人填寫《淮安市委託提取住房公積金還貸申請表》，並加蓋本單位在公積金中心預留的印鑒章。
（二）單位審核委託人持單位審核的《淮安市委託提取住房公積金還貸申請表》和相關證明材料到公積金中心辦理審批手續。
五、業務受理
（一）中心審查公積金中心受理材料齊全後，對委託提取還貸信息進行審查，確保委託信息、繳存信息、貸款信息一致。
（二）簽訂協議公積金中心審查相關材料後，符合委託提取還貸條件的，與委託人簽訂《委託提取住房公積金還貸協議》。
六、辦理依據
（一）住房公積金管理條例；
（二）淮安市住房公積金委託提取還貸管理規定。
七、辦結時限證明材料齊全、真實有效的，即時辦理。
6. 淮安首套房，可以做 公積金+商貸 組合貸款嗎
申請公積金貸款所需攜帶資料 1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料 ③不少於房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件； ⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件； ⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件； ⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。 2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料 ③不少於房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件； ⑥二手房買賣合同原件； ⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件； ⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。
7. 淮安商業貸款轉公積金貸款
住房公積金按時、足額、連續繳存6個月以上並且所購住房取得《房屋所有權證》後，方可申請「轉貸」。「轉貸」時，請您帶下列證明材料原件1份及復印件2份到公積金中心申請貸款：
1、借款人及配偶的居民身份證；
2、借款人及配偶的戶口簿；
3、借款人婚姻狀況證明（結婚證或未婚、單身證明）；
4、符合規定的商品房買賣合同；
5、所購住房的《房屋所有權證》；
6、商業性個人住房貸款借款合同；
7、貸款銀行出具的近期商業性個人住房貸款還款明細證明。