『壹』 商業貸款買房流程是什麼
大多數購房者選擇向銀行申請貸款買房，減輕購房壓力。銀行提供公積金貸款買房，商業貸款買房等等。貸款買房流程是什麼，你知道嗎？要知道，已經有很多人因為不了解銀行貸款買房流程走了很多彎路。所以，如果你想買房，小編建議還是提前搞懂貸款流程比較明智，而下面即是我們整理的有關商業貸款的買房流程。
第一步：簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業者按開發商的具體要求繳納首付款;置業者與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記
這一步一般由開發商代辦。
第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1.身份證(原件、復印件3份)
2.戶口簿(原件、復印件3份)
3.暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份)
4.結婚證(原件、復印件3份)
5.學歷證書(原件、復印件3份)
6.單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件)
7.職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份)
8.《北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份)
9.首付款憑證(發票，原件、復印件3份)
10.《外省市個人在京購房批准通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份)
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》
3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4.《授權委託書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉交銀行
第六步：簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委託書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款
房地產開發商合作的個人住房商業性貸款
如果您購買的住房屬於房地產開發商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤，可以向該支行申請個人住房商業性貸款。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 輪候凍結是什麼意思 股權輪候凍結
輪候凍結是指對已被法院凍結的存款、股權等。若其他法院也要求進行凍結，只要前一凍結一經解除，登記在先的輪候凍結即自動生效，無需等到新凍結手續辦理完畢的制度。通俗一點講，可以理解為「多個債主上門，討債輪流來」。
上市公司股權被凍結甚至輪候凍結，於上市公司而言影響肯定是負面的。通常來說，上市公司股權是流動性較好的優質資產，如果被凍結，對債權持有人來說影響偏負面。
信用風險發酵的公司，所持有上市公司股權被凍結的概率很高。同時，股權凍結的另一種風險是控制權轉移。
(2)商業貸款輪候系咩意思擴展閱讀：
輪候凍結典型案例：「徐翔系」投資平台持有的股份被輪候凍結。
2016年4月12日晚間5家公司陸續公布股份被輪候凍結，「徐翔系」投資平台持有的股份被輪候凍結，包括華麗家族、大恆科技、寧波中百、文峰股份等公司，合計市值高達56.26億元。
青島市公安局請中登上海分公司協助輪候凍結「徐翔系」持有的上市公司股份，上海公安局請中登上海分公司解除對「徐翔系」持有的上市公司股份凍結。
徐翔旗下共有四個公司作為資本運作平台，分別是上海澤熙投資管理有限公司、上海澤熙資產管理中心、上海澤添資產管理中心、西藏澤添投資發展有限公司。這些平台的實際控制人主要為徐翔家族成員，包括徐翔、其父徐柏良、其母鄭素貞與徐翔的妻子應瑩。
由於寧波中百及大恆科技的實際控制人分別為徐翔父親徐柏良和母親鄭素貞，若兩人所持有的上市公司股份實為替徐翔代持，且一旦認定徐翔存在內幕交易非法獲利的行為，兩公司還有可能易主。
『叄』 購買新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候6個月放款是什麼意思
（一），購買新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候6個月放款。其中，貸款審批通過日至購房合同載明的交房日不足6個月的，在交房日前放款。
（二），購買存量成套住房（二手房）申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候2個月放款。其中，未採用資金託管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房產證、土地證辦理完成，他項權證到位後放款。
『肆』 今天銀行打電話說貸款系統關閉，貸款暫時放不了，銀行的商業貸款系統春節過來還沒有開始，是什麼意思啊
這樣你首先要問一下當時給您辦理貸款時的客戶經理，正常情況下春節過後銀行就能放款了，除非是這家銀行春節後的放款還沒有開始。
『伍』 公積金貸款輪候制是什麼意思
輪候制，就是輪流等候的制度。
為了使得公積金賬戶的後備資金有足夠的保障，公積金管理中心會根據實際情況限制每個月申請公積金貸款的名額，超過名額限制的就在系統中排隊，等到下個月才放款，
如此一來就會有越來越多的申請名額積壓，很多申請人等到3-4個月才放款也是正常現象。全國只有北京、深圳等少數特大型城市建立了這項全面的輪候制度。
(5)商業貸款輪候系咩意思擴展閱讀
「輪候制」最早起源於新加坡。新加坡住房發展局副局長曾以新表示，該制度的核心即在開發建設保障性住房(新加坡稱組屋)之前，先行受理公民的申請，再進行資格審核，並將通過資格審核的申請人按照先後順序進行排序，在組屋建成後，徵求個人意見，按順序進行保障性住房的分配。
在此之前，中國內地只有北京等特大型城市初步建立了「輪候制」。一位接近住建部的權威人士稱，國務院兩位高級領導批示並轉發了這份報告後，還專門在新近召開的保障性安居工程工作協調會上向地方政府傳達精神，要求盡快建立健全「輪候制度」。
參考資料來源：網路-輪候制
『陸』 今天銀行打電話說貸款系統關閉，貸款暫時放不了，銀行的商業貸款系統春節過來還沒有開始，是什麼意思啊
商業貸款還沒有開始放貸，從過年到現在還沒有開放額度。
『柒』 銀行貸款輪候編號，銀行排位是什麼意思
在貸款利率不變的情況下，等額本息每月還款月供總金額不變。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
『捌』 「系咩」是什麼意思
「系咩」是粵語，「是嗎」的意思。