㈠ 買房用全款好還是用住房公積金貸款好
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那麼，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個問題還需要具體情況具體分析。
一、住房公積金繳存時間不長的情況
假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時，需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
二、住房公積金繳存時間長的情況
如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。
由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較劃算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
三、全款買房後可提取公積金
如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。
一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)
的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同，還需以當地住房公積金貸款的規定為准。
㈡ 我是全款買房好還是住房公積金貸款好
如果能辦貸款，當然要用貸款，房價上漲和通貨膨脹，這兩個原因足跢了吧？
貸款的話，手中有房，還有錢，不貸，只有房，還無法變現。很清楚的事吧？
五年之後賣了房肯定有賺頭，當然，很可能到時候你還不捨得賣呢。
個人意見，不建議提前還貸，用別人的錢給自己生錢，有什麼不好的，那點利息不必在意，用手中的資金再投資，收益遠高於要付的利息，不然你以為那麼多人拼了命想辦貸款是為什麼？
如果打算提前還貸，一定要選擇等額本金法還貸，
一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限里，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金法是指在貸款期限里，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
對於提前還貸，選擇等額本金法可以少支付利息，因為每期月供中扣除的本金部分比等額本息法多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就相應越少了。
㈢ 公積金貸款買房和全款買房哪個劃算
買房子交房款有兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。全款買房就是一次性把房款交齊，沒有後顧之憂。而貸款買房無非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著資金做他用。那麼，全款買房和貸款買房哪種方式劃算呢？下面小編就給大傢具體的講一講，一起來看看吧！
全款買房
1、更省錢
全款買房會省錢，因為全款買房可以享受開發商的最低折扣，還可以省去一大筆利息開支。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。
2、買房手續更簡單、轉賣更容易
全款買房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢面發愁。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。
3、需要很多資金、購房風險較大
全款買房是有一定風險的，在購房前一定要了解好房源的真實性，確定好後再交款。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備「五證兩書」，很容易被騙。
㈣ 住房公積金貸款買房和全款買房哪個合適
本人建議您貸款。
如果僅從數字來算的話，公積金貸款現在4%多的貸款利率，你貸款下來，數值肯定比全款要多。
從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購房，那這個錢你也幹不了別的，哪怕最後你提現公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒有用上了。
而且，採用公積金貸款，你的月還款額也是非常的少的，或許和租一套房子的月租金差不多，而你可以選擇用這多的25萬進行理財，倘若還貸20年，你每5年進行國債5年期的購買，第十五期為5年期國債，年利率6.15%，完全高於你的貸款利率了。中間你還有2%的利潤差，最保守的國債收益率都將你的貸款多餘錢賺回來了。何況其他的理財工具呢？銀行現在提高存款利率與准備金，每到考核期，考核銀行攬儲額時，銀行都會推出收益率5%左右的理財產品，相信您規劃好的話，肯定能得到不錯的收益。（這里不推薦進行炒股，使用一些保守型的理財產品即可）
在CPI高漲，高通貨膨脹的時候，要更好地使用手中的資金，如果將錢全部投入房產中，那其他很多好的生活品質都沒有辦法保證了，或許您的收入不低，但是能更好地理財，用錢來賺錢，不僅僅是用工作賺錢，何樂而不為呢？讓您手中的錢忙起來吧？
㈤ 有全款是公積金貸款還合適還是全款合適
公積金貸款吧，現在公積金貸款利率很低的，而你還可以每年提取公積金歸還貸款，剩下的錢可以用來投資，這樣比較劃算。
㈥ 用住房公積金貸款好還是直接付全款還
貸款買房好還是全款好？
全款買房
全款買房的流程比較簡單，而且房子沒有抵押，出手時比較容易，但是如果資金不是很充裕容易造成一段時間的經濟壓力。
另外風險也可能比較大，如果開發商沒有按期交房，或因其他資金不足等原因，無法完成交付用甚至工程了「爛尾」，那麼你全款買房就有可能損失更多的利息。
還有變數較大，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，風險太大。
貸款買房
貸款買房的優點第一個就是錢少也能買房，只要你攢夠了首付，符合公積金貸款條件就可以買房；
從理財角度來講，把資金分開投資，比如說貸款買房出租，以租養貸，然後再把資金投資到其他項目里，這樣資金就比較靈活，並且在通貨膨脹使錢貶值的情況下，貸款可以減少這部分損失；
另外貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，政府也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。
但是貸款買房也存在一些問題：
1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為我們的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守的人來說接受可能有點困難。而且事實上，面對比較沉重的債務，任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，但是貸款的時間一般都在20年左右，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
哪一類人比較適合貸款買房呢？
第一、你的資金不夠全款，但是能交的上首付並且你有穩定的收入來源能夠保證你每期按時還貸；
第二、會理財，自己投資理財的回報率能超過貸款利率。
符合這兩個條件的人，建議你可以考慮貸款買房，但是還是看你自己。
綜上，全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。但是介於公積金貸款特性，還是推薦公積金貸款吧！
㈦ 買房 公積金貸款合適 還是全款合適
買房公積金貸款合適還是全款合適這個要根據每一個的經濟條件和經濟能力來決定的。
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。一、住房公積金繳存時間不長的情況
假如住房公積金繳存不久，如半年，那麼住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時，需要看是否能貸到足夠的款項來付購房款。
二、住房公積金繳存時間長的情況
如果繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。