❶ 貸款買房一般去哪個銀行比較好
貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
❷ 請教是存款劃算還是按揭買房的好
看個人條件。
借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
❸ 目前來說，貸款買房哪個銀行更合適
從利率上來講，還是選擇公積金貸款利率最低。銀行選擇上，商業銀行比大型銀行的利率可能會低一些。
在時間上，一般一套二手房從申請貸款到放款，周期比一手房長很多，因為中間涉及到銀行審批，買賣雙方過戶，買方以新證抵押，然後最終放款。整個二手房按揭過程怎麼都得需要一個月以上。而利率上來說，也是根據各個銀行對於二手房按揭的政策。一般商業銀行比大型銀行效率快，利率也是有優勢。
我是創新公元，銀行信貸客戶經理，希望大家多多關注支持。
❹ 有錢是還房貸還是把錢存到銀行劃算
還房貸合適。
因為銀行的存款利率低於房貸利率。
如果沒有項目可以用來投資，那就還房貸吧。
❺ 貸款買房選哪個銀行好
申請貸款時判斷銀行好壞的幾個重要標准:
要點一：貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現較低利率和較高利率。
以北京為例，目前北京首套房利率較低的是浦發銀行的8折，較高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。
要點二：優惠門檻
一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優惠，這就是我們要說的另一個選銀行的標准——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。
比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
要點三：調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第2年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。
另外除了根據央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規定不同，有的是默認次年調息，有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
要點四：還款方式
我們知道，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。
總的來說等額本金比等額本息還款更能節省利息，但是在申請貸款的時候，有銀行會規定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。能讓自己根據自身情況做決定的銀行當然值得考慮了。
同時，考慮到未來很多購房人都有可能提前還款，還要詳細了解一下該銀行對於提前還款的規定。因為有的銀行要求還貸滿一年才能申請提前還貸，有的還會收取違約金。那些對提前還貸時間和違約金沒有硬性限制的銀行，自然是在考慮范圍內的。
要點五：工作效率
這一點，主要就是看在借款人正確提交材料後，審批貸款所需的時間，體現了銀行的批貸效率，也可以說是工作效率。當然是時間越短，對貸款人越有利。
❻ 買房子貸款哪個銀行比較好
❼ 提前還房貸還是錢存銀行定期哪種方式劃算
這要根據房貸和手中存款的實際情況來看，加入你手裡有一百萬存款那麼存定期更劃算，100萬如果你償還抵押貸款，你只能節省100萬的利息。但是如果你在銀行存款一定的時間，你會得到220W的利息。減去200萬的抵押貸款還款，你仍然可以有100萬的本金和20萬的利息。當你手中沒有足夠的資金時提前還貸更好。原因是理財產品收益不高，金融市場處於變化期。 很難找到高於銀行貸款利率的安全理財產品。
拓展資料
關於提前還房貸還是錢存銀行定期參閱信息
1、抵押貸款是公_眾可以從銀行借到的最高、最低利率和最長期限的貸款。
2、房貸利率優惠。 一旦您償還貸款，您將無法對還款金額進行折扣。
3、房地產市場調整和經濟調整期間是否存在緊急流動性。
4、是否有更好的投資渠道，投資回報能否超過銀行貸款利率。
5、房貸利息可以從個人所得稅中扣除，不再可以提前還款。
6. 提前還貸有罰款嗎？ 處罰是什麼？
關於房貸
比較適用條件
不同銀行對房地產抵押貸款的申請條件不同，如信用狀況、個人收入、組織機構、還款能力等。貸款公司申請房產抵押時，主要看房產價值是否高，是否有能力實現。信用狀況是好是壞。債務借款人通常可以從銀行或貸款公司借款，只要他們能夠提供合格的房地產抵押貸款。
比較貸款利率
房地產抵押貸款的風險低於信用貸款，因為房地產被用作銀行貸款的擔保。但是，目前各家銀行對房地產抵押貸款產品的利率是不同的。對於同一家銀行，貸款利率因地區而異。
目前，我們的房地產抵押貸款利率根據基準利率波動。 2017年，我們一年以下（含一年）的基準年利率為4.35%，一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。
比較審批速度
房地產抵押貸款的銀行手續較多，審批周期也比較長。盡快獲得貸款大約需要20個工作日。貸款公司手續簡單，審批速度快。一般來說，它可以在10個工作日內獲得貸款。