目前商業貸款利率為5.65%，公積金貸款利率為3.75%。
舉例說明一下：假如貸款50萬，貸款年限為30年，則商業貸款利息為539024.42元，而公積金貸款利息為333608.06元，商業貸款與公積金貸款利息相差20萬左右。
㈡ 公積金貸款和商業貸款差多少
一個是現在利率下調,一個是一次性還貸比較實際。在一個買期房還是二手房走公積金都是很麻煩的。商代還是有好處的。而且拿到房本以後。公積金也可以退出來的。公積金和商業貸款還是有區別的
如過您是第一次貸款買房的話,現在按照銀行的規定,您可以享受利率下浮30%,這樣就和公積金差不了多少,公積金現在是4.2多
商業貸款是4.7多
但是我推薦您如果考慮到後期還款壓力的話還是選用公積金,但公積金審批起來的速度很慢
所以買二手房的話還要賣方同意
商業貸款的手續費很便宜
速度也快
以銀行利率而定,按現在的算了話,一個月錯200多,30年下來就得多還6、7萬,要是15年,本金不錯多少,利息少還點就是
㈢ 公積金貸款利息比商業貸款少多少
住房公積金賬戶里的錢就是自己的，取出來是不需要歸還的，但是需要符合提取條件即可辦理提取手續，所以住房公積金的提取是有限制的。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照中國公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，中國各省自治區的個人住房公積金由分散於全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
㈣ 公積金貸款與商業貸款相差多少
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。如果商貸 6年，月供3366.75總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。如果商貸 7年，月供2974.73總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。