⑴ 公積金賬戶余額23萬多能支多少貸多少
個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。
·什麼是月均余額
住房公積金賬戶月均余額
是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。
註:職工個人可貸額度計算結果四捨五入,精確到千位,低於15萬元的,按15萬元確定,高於50萬元的,按50萬元確定。
·舉個例子
張某,正常連續繳存住房公積金已經5年,於2018年12月因購房申請住房公積金貸款,當時其住房公積金賬戶月末余額為 28500元 整,月繳存額近12個月一直為 830元 ,且沒有發生提取。
申請貸款前12個月,即2018年11月到2017年12月的賬戶月末余額分別為28500、27670、26840…19370。賬戶平均余額為(28500+27670+26840+ … +19370)/12,計算結果是23953元。按15倍計算張某的可貸額度:23953*15=359025元,精確到千元後為359000元。
張某個人可貸額度是359000元
PS:具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定,綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素後確定。
⑵ 如果用住房公積金貸20萬,怎麼貸合算
先把公積金的20W貸出來,不夠的再通過商業貸款。
因為公積金的利率比商業低多了。
⑶ 公積金貸款可以貸28萬,房子只要23萬,可以將公積金貸款額度內的錢全部貸出來嗎
不可以,你貸款首先需要交首付,這部分是你自己拿的,公積金貸剩下的部分。
⑷ 公積金貸款20萬怎樣最劃算
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認.