如果您已經辦理完商業貸款，並且已經在還款狀態是不能轉成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經過業主的同意，雙方協商一致是可以變更。如果已經打了網簽的話，則需要撤銷網簽重新打。
『貳』 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『叄』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。
結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。
『肆』 為什麼商業貸款不能轉公積金貸款
1、繳滿6個月後，說明你可以做公積金貸款了，繳滿6個月是最基本的條件，你所說的是否可以轉成商業貸款，那是決對不可能的，2個系統2種不同利率的貸款你認為能轉嗎？
2、如果沒有公積金貸款，只有商業貸款，商業貸款在還款時，也是可以用公積金充還貸的，即用每月繳存的公積金來沖抵掉一部分商業貸款的還款，是可以自動扣除的不用取現金。
3、公積金除了做公積金購房貸款外還可以做公積金裝修貸款；在有能力還掉貸款前提下盡量先把商業貸款還掉，因為公積金貸款年利率為4.05%；商業貸款的年基準利率為6.14%。你自己看下就明白那個劃算了。
4、公積金帳戶里的錢除了貸款和還貸款，要等到你退休後去申請取現了，等好幾十年
哈哈。
5、想做公積金貸款的話，必須是最近六個月有連續在繳納（如11月想貸款，那麼5月份就必須在繳了），每月交納金額不能低於245元（各地方不盡相同），如果你還有補充公積金，那麼你的貸款額度可能會高點。
6、一點粗淺的解釋，希望對你能有所幫助。