❶ 法人商用房按揭貸款的借款人條件
（一）借款人應當是經工商行政管理機關核准登記並按規定辦理年檢手續的企（事）業法人、其他經濟組織。
（二）借款人申請商業用房貸款，應當符合以下條件：
1. 有法人營業執照或有關部門批准設立的證明文件，經營管理制度健全，財務狀況良好；
2. 有貸款證，並在我行開立基本存款帳戶或一般存款戶；
3. 借款人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
4. 有我行認可的有效擔保；
5. 有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
6. 所購商業用房或辦公用房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估計機構評估的價格；
7. 自籌資金不低於總購房款的40%。
❷ 商業用房貸款政策是怎麼規定的
不限制貸款，但是貸款首付比例一般5成，貸款利率上浮較高。
❸ 公司法人可以以普通人身份房貸嗎
當然可以。
個人住房貸款，就只用按照正常程序提供資料就成,身份證、戶口本、已婚的需要結婚證等，工資流水等資料，公司營業執照副本復印件。公司的法人可以作為具有足夠的還款能力的一個體現。 因為買房子是落自己的名字，不是給公司買房子，所以沒有那麼多的復雜東西。
(3)法人商業用房按揭貸款可以用擴展閱讀
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
❹ 法人商業用房按揭貸款的介紹
法人商業用房按揭貸款是指我行向法人客戶發放的用於購置商業用房（現房）的貸款。
❺ 固定資產貸款和法人按揭貸款的區別
概念不同：
固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本外幣貸款。
法人商業用房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的購置自營商業用房和自用辦公用房的貸款。
固定資產貸款按項目性質、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有下列幾種貸款：
基本建設貸款
技術改造貸款
科技開發貸款
商業網點設施貸款
固定資產貸款申請條件：
持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件；
在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策；
持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；
借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
落實銀行認可的擔保；
具有國家規定比例的資本金；
項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實；
申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。
法人按揭貸款申請條件：
有法人營業執照或有關部門批准設立的證明文件，經營管理制度健全，財務狀況良好；
有貸款證，並在我行開立基本存款帳戶或一般存款戶；
借款人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
有我行認可的有效擔保；
有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
所購商業用房或辦公用房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估計機構評估的價格；
自籌資金不低於總購房款的40%。
❻ 法人商用房按揭貸款怎麼辦理
您好，
1. 借款人選定房產，並與銀行洽商貸款事宜。
2. 銀行參與對房產的評估，並對售房企業核定擔保額度。
3. 售房企業繳存房價款5%左右的保證金，並與銀行簽訂擔保協議，銀行同時與借款人簽訂貸款協議。
4. 銀行發放貸款，並劃入售房企業帳戶。
5. 借款人分期償還銀行貸款本息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❼ 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎
商鋪貸款和住房貸款的區別：
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
拓展資料（有關住房貸款的相關資料介紹）：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件：
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
參考鏈接：網路：住房貸款
❽ 企業能夠辦理商用房按揭貸款
一個企業能否向銀行申請商業用房按揭貸款，我們只聽說了個人按揭，沒聽說企業按揭。
企業以前不是一直在按揭的，但不是叫按揭，而只是叫貸款。