Ⅰ 商業房貸 年利率5.29 定價基準Lpr加64.0基點 這個利率到底怎麼算的啊改成固定利率好嗎
目前lpr的基準利率4.6，你加上64個基點，也就是加上0.64，就是5.29。建議不要改成固定利率，因為以後的利率大概率還是會下降的，如果你選擇固定利率的話，那麼永遠都是5.29。
Ⅱ 利率加176個基點什麼意思，為什麼加這么多，我是買房商業貸款，第一次買房也不懂
你好，通常銀行業裡面，一個基點的意思就是0.01%。
176個基點，就是漲幅1.76%。
商業貸款本來就比較高的利率，現在很多城市都是上浮10%到50%，你這個大概在35%左右。
不算很高了。
Ⅲ 我的房貸lpr加了83.5個基點,是不是要多交錢
房貸lpr加了83.5個基點並不是要多加錢，而是根據LPR利率的具體情況來確定還貸情況，如果LPR利率下降，則還貸金額還會減少。
LPR由央行授權全國銀行間同業拆借中心發布，由主要商業銀行根據市場供求等因素報出的優質客戶貸款利率，並由市場利率定價自律機制在央行的指導下負責監督和管理。LPR利率作為金融機構貸款利率定價的參考，在推動貸款利率市場化改革過程中發揮了重要作用。
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通過改革完善LPR形成機制，可以起到運用市場化改革辦法推動降低貸款實際利率的效果。一方面在前期市場利率整體下行幅度較大，LPR形成機制完善後，將對市場利率的下降予以更多反映。
另一方面，新的LPR市場化程度更高，銀行難以再協同設定貸款利率的隱性下限，打破隱性下限可促使貸款利率下行。銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，並在浮動利率貸款合同中採用LPR作為定價基準。
Ⅳ 2019年10月份簽訂的商業住房貸款能在今年3月份變更為LPR+基點的模式嗎
原則上，2019年8月20日開始的新發貸款，都按LPR報價利率加點形式計算。但是鑒於過渡期中，仍然有部分貸款沿用了原先的基準利率浮動方式計算。
根據最新政策，自2020年3月1日到2020年9月30日期間對存量貸款進行利率換錨，即存量貸款的執行利率會在此期間進行利率轉換，原則上利率保持不變，且不高於原有利率。
Ⅳ 消費性貸款利率是LPR加基點，基點是每個人不一樣嗎
是的，基點是每個人不一樣。基點是根據你辦理LPR利率時，你原來的利率減去當時的LPR的利率得到的。基點是始終不變的，每個人的不一樣。辦理之後，你以後的貸款利率就是基點+浮動的LPR利率。
LPR由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
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相關政策發布
人民銀行宣布從2013年10月25日起建立LPR集中報價和發布機制。
2019年8月17日，人民銀行發布改革完善貸款市場報價利率形成機制公告，在報價原則、形成方式、期限品種、報價行、報價頻率和運用要求等六個方面對LPR進行改革，同時將貸款基礎利率中文名更改為貸款市場報價利率，英文名LPR保持不變。
2019年8月25日，人民銀行發布公告，要求自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
2019年10月28日，人民銀行發布公告，要求自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。