❶ 沈陽建行房屋貸款利率7折優惠問題
你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折後為6.12%,也就是說,你已經享受了85折！
現在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優惠.
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
還有個條件是要達到當地銀行的要求,因為現在好象每個地區的銀行的要求都不一樣!
有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
但好的地區銀行甚至會自動給你下調。
快點打電話去咨詢一下! 或者自己去問。
最後，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調。
❷ 商業貸款打折需要什麼條件嗎
首套房商業貸款可以打折,具體打多少,看貸款客戶的資質和銀行的規定.
❸ 首套房利率85折，是說的商業貸款還是公積金貸款
一、首套房利率打折或上浮，都是針對商業貸款的。公積金本身的利率較你，沒有折扣之說。
二、享受85折，這個利率折扣是永久的，在整個還款期都享受。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
❹ 在沈陽首套房貸款利率85折是真是假
某股份制銀行沈陽分行則表示，首套房貸享受基準利率，局限於與銀行有合作的樓盤，且客戶個人信用良好的客戶，而其他客戶甚至可能享受不到基準利率，需按1.1倍基準利率執行。
針對北京、廣州、上海部分城市首套房貸松動，客戶普遍可享9折基準利率，部分優質客戶可享85折利率的情況。上述銀行表示，目前在個貸政策上一般會根據區域不同，在不違反總行原則的前提下，地方分行可依據市場情況在浮動區間操作。
工行一支行信貸負責人稱，目前同業里尚未聽說有首套房貸85折利率鬆口的情況，如果有銀行打開窗口，其他銀行普遍會陸續跟進，最後形成沈陽首套房個貸市場的利率趨同化。
以後能否85折不好說
至於短期是否首套房貸利率調整為基準利率85折，多家銀行表示，房貸政策變化快，不排除這種可能，但沈陽的購房居民何時能享受到該政策，「沒有總行的通知，不好說」。
渾南一樓盤置業顧問劉藝說，目前樓市成交量升溫跡象明顯，看房人最相中的戶型多在70至100平方米之間，而且大部分人為首次置業的剛性需求客戶，因而對房貸政策的關注較高。「從我們了解的情況來看，如果信用記錄沒有問題，首套房貸申請基準利率獲批的幾率很大」。
與去年相比，購房人申請貸款獲批的時間也較以前縮短。劉藝稱，去年有的客戶三五個月貸款沒批下來都正常，而今年起普遍一個月內搞定，經她手的一個客戶最短只用了13天。
不少樓盤對全款客戶給予了折扣優惠，和平區某樓盤表示全款客戶可享96折並減300元/平方米，相比較貸款客戶98折優惠來說，同一價格的房源全款客戶每平方米可便宜近500元。
這家樓盤營銷負責人稱，根據銷售的情況來看，超過75%的客戶需要貸款，或者商業貸款或者公積金貸款，可以看出剛需購房人占當前市場的主流。從開發企業的角度來說，他們當然希望首套房貸利率放低，有助於市場銷售
（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 貼息就是指平時說的商業貸款利率85折
您好，不是的。貼息貸款是指借款人從商業銀行獲得貸款的利息由政府有關機構或民間組織全額或部分負擔，借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。目前廣州公積金貼息貸款申請對象是我市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，並同時符合公積金貸款條件和受託銀行商業性個人住房貸款條件的借款人。住房公積金貸款貼息遵循「先付後貼」的原則。借款人先按商業性住房貸款利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委託承辦銀行轉入借款人的還款賬戶，承辦銀行給予貼息貸款享受商業性貸款基準利率8.5折優惠。
❻ 首套房商業貸款85折應符合什麼條件
社醫保年限、戶口所在地、收入證明