❶ 南京：是否可以用公積金還商業貸款
可以憑購房合同每年取現去還商業貸款。
參考下文
http://..com/question/9682544.html?si=6
現在公積金貸款利息是5.4%
你有公積金 應該當初辦商業/公積金混合貸款阿
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咨詢電話 繳存: 84552817 84552819
貸款: 84552827 84552829
公積金個人信息查詢電話: 84552899 95533
監督電話: 84552800 網址: www.njgjj.com
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❷ 在南京的房貸用公積金還商業貸款流程是如何的
南京規定商貸每年提取一次公積金用於還貸。具體手續：
購買商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：
1、房產交易管理部門登記的《南京市商品房預售合同（乙方辦理登記手續專用）》正本；
2、首付款收據或發票；
3、身份證。
購房時間以預售合同登記時間為准，配偶購房的還需提供結婚證。
購買二手房含開發單位轉入自管戶的商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：
1、《房屋所有權證》；
2、《中華人民共和國契稅完稅證》；
3、《南京市存量房購買合同》（或《現售合同》）；
4、身份證。
購房時間以交納契稅時間為准，配偶購房的還需提供結婚證。
❸ 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續
提取南京住房公積金還商業貸款需要借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；借款人留存的《借款合同》原件；貸款銀行出具的《貸款證明》等材料。
根據《南京市提取住房公積金及住房補貼償還個人住房貸款實施細則》第十一條辦理櫃面轉賬還貸須提供的材料：
（一）借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；
（二）借款人留存的《借款合同》原件；
（三）貸款銀行出具的《貸款證明》；
（四）借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》；
（五）若借款人歸還異地個人住房貸款、非南京中心委託貸款承辦銀行發放的個人商業性住房貸款以及本地非南京中心（省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部）發放的個人住房公積金貸款的，除須提供上述資料外，還須提供下列購房資料：
1、歸還商品房和經濟適用住房期房個人住房貸款的，提供《購房合同》和購房發票復印件（攜帶原件備查驗）；
2、歸還商品房現房和二手房個人住房貸款的，提供《契稅納稅申報表》、《中華人民共和國現金完稅證》、《房屋所有權證》復印件。（攜帶原件備查驗）
(3)江蘇南京公積金還商業貸款要求擴展閱讀：
《南京市提取住房公積金及住房補貼償還個人住房貸款實施細則》第十四條提取還貸的實施。
（一）委託劃轉還貸
1、委託逐年劃轉還貸：借款人簽訂委託協議書後，管理中心於每年10月8日，以轉賬方式劃轉借款人及配偶繳存賬戶中的余額償還公積金貸款。
2、委託逐月劃轉還貸：借款人簽訂委託協議書後，管理中心於每月的15日，將借款人及配偶繳存賬戶中部分金額（具體金額規定見第六條第一款第二項）劃轉用於償還公積金貸款本期應還本息。
（二）櫃面轉賬還貸操作
1、貸款銀行准確查詢借款人的貸款信息，按規定開具真實有效的《貸款證明》。
《貸款證明》的內容包括：貸款職工姓名、身份證號、合同編號、貸款本金余額（含逾期本金額）、當月應還本息額（含欠息、罰息）、貸款戶賬號（全稱）、還貸方式等，填寫必須完整准確；貸款本金余額、貸款利息余額項的填寫內容須精確到小數點後兩位（保留角、分）。
2、住房公積金歸集業務承辦銀行嚴格審核《貸款證明》相關內容，並將還貸款項以轉賬方式轉入貸款賬戶。
❹ 南京2019年，辦理公積金逐月還商貸的詳細流程是什麼
有關公積金還商貸的方法，一直是購房人們最關心的話題。公積金用途那麼多，還款方式各有不同，省公積金和市公積金完全又是兩碼事。
櫃面逐年提取還商貸如何辦理?
辦理公積金逐年還商貸所需材料：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);
(3)人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人徵信報告(明細版);
(4)貸款銀行出具的一年內還款明細;
(5)相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。
辦理公積金逐年還商貸的具體流程是怎樣的?
1、申請人到貸款銀行(其他住房公積金管理機構)查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明(註明貸款行名稱、交換行行號);到人民銀行列印能反映貸款信息的個人徵信報告(明細版);
2、證明材料經單位核實符合提取住房公積金條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑒;
3、申請人攜帶有關材料前往住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請辦理櫃面提取還貸業務;
4、住房公積金歸集業務承辦銀行審核相關證明材料、明細及提取金額;符合規定的，辦理提取手續，並將申請人繳存賬戶中相應提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(還款存摺或還款卡)。
申請逐年還商貸條件：
借款人或配偶須無住房公積金貸款余額，即住房公積金貸款已結清;
個人住房公積金(住房補貼)匯繳情況正常，還貸信用良好;
首次申請提取住房公積金(住房補貼)償還商貸的，須實際還貸滿1年(含)以上，以後每次申請須距上次申請滿1年(含)以上時間。
2歸還其他住房公積金管理機構發放的住房公積金貸款
其他住房公積金管理機構指：省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等
所需材料：
(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;
(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);
(3)借款人留存的《借款合同》原件;
(4)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的貸款證明;
(5)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的一年內還款明細;
(6)借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;
❺ 南京 怎樣用公積金還商業貸款
看看你是什麼情況 如貸款未滿一年 可以支取公積金提前還貸 如果想月還 目前貌似南京不可以
❻ 南京公積金還商業貸款怎麼辦理
公積金還商業貸款的話，可以把人公積取出來，取出來以後，然後就是填充到商業貸款裡面去 。
❼ 南京辦理公積金逐月還商貸，在滿足辦理要求的前提下，審批容易嗎
容易，使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
❽ 南京住房公積金可以用來逐月還商業貸款嗎
可以，並且南京市住房公積金中心於2019年8月16日起開展網上提取住房公積金償還住房公積金貸款業務。
委託逐月還商貸協議簽訂生效後（次月生效），在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人後配偶的順序對繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。
1、借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。
2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額12倍的余額，住房補貼賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存金額1倍的余額。
3、借款人及配偶月繳存額（住房公積金及住房補貼賬戶的總額，下同）之和小於公積金貸款月還款額的，委託劃轉報銷金額等於實際月繳存額之和；月繳存額之和大於商業貸款月還款額的，委託報銷金額為商業貸款的月還款額。
4、職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委託逐月還商貸。職工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款；其配偶因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。
(8)江蘇南京公積金還商業貸款要求擴展閱讀
申請材料
1、借款人及配偶使用商貸信息實時獲取方式一站式簽約的，需提供借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件、商業住房貸款賬號。
2、借款人及配偶使用商業性個人住房貸款信息登記後再赴繳存銀行簽約的，需提供以下材料：
（1）借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；
（2）貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明；
（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）。
3、職工夫妻名下房產達三套（含）以上、已購房提取兩次（含）以上，為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委託逐月還商貸，需提供所有房產的不動產權證（未領證的提供購房合同）和所還商業住房貸款的合同。
❾ 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
(9)江蘇南京公積金還商業貸款要求擴展閱讀：
住房公積金特點：
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。