1. 為什麼商業貸款利率有的是上浮1.1倍,有的是上浮1.2倍，怎麼限定的
貸款利率上浮10%或20%，一般是根據借款人在銀行信用評級確定的。
2. 基準利率12倍什麼意思
基準利率是中央銀行規定的貸款利率，各商業金融機構可以根據貸款人的信用情況。
1、2倍基準利率是指在基準利率的基礎上上升至該倍數。2019年央行發布的基準利率是4.9%，上浮之後，執行的就是1.2倍基準利率，利率就變成了4.9%×1.2=5.88%。
3. 商業貸款上浮是什麼意思
商業貸款上浮的意思是銀行發放企業貸款時收取的利率加大。
3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。
而這背後的商業邏輯並不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對於商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。
大銀行「有錢無規模」，小銀行「有規模無錢」，不同程度的「錢荒」背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。
據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；
上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。
而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。
今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉。
該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。
(3)商業貸款利率12倍什麼意思擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押。
作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定。
凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
參考資料來源：網路：商業貸款
4. 商業貸款利率折扣（倍）是什麼意思，也老聽房地產銷售人員說，是什麼意思
一般指的就是相對央行規定的基準利率的比例
如果利率等於基準利率折扣率就是1
其他的還有基準利率的0.9 1.1等
基準利率乘以這個折扣就是實際的貸款利率
5. 房貨中的基本利率是什麼意思1.1倍又是什麼意思，
銀行利率下調之後，你的房貸利息肯定會下調。房貸利率特別是2011年簽的房貸利率，大多都是在銀行基準貸款利率之上上浮一定的比例，比如你說的1.1倍，就是基準貸款利率上浮10%。
如果後期銀行基準貸款利率調整，但你這個房貸利率與基準利率的倍數關系是不會再調整了，比如你是1.1倍簽的，那麼在你還清貸款之前，你的這筆房貸利率將始終是基準利率的1.1倍。而你同事始終利率會比你低10%。
關於基準貸款利率，央行規定的各銀行參照的一個利率標准，具體各銀行會在基準利率基礎上上下浮動執行。
打這么多字，不知道有沒有給你講明白。。。。希望可以採納~~
6. 商業貸款為什麼利率還有倍數
因為以前人民銀行在規定按揭貸款利率的時候，對按住房揭貸款利率限制是基準利率下浮15%(85折)或者基準下浮30%(7折)這樣表示的，所以後來國內各銀行一般都用下浮10%(0.9倍)或者上浮20%(1.2倍)這樣來表示利率了。