㈠ 單身貸款買房需要擔保人嗎
單身貸款買房子需要擔保人，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。提供擔保的審批人才有可能同意你的貸款申請。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
㈡ 沒結婚買房貸款需要另外兩個人簽字是什麼意思
因為是夫妻共同申請貸款，所以需要兩人簽字。比如夫妻申請的是房貸，有主貸人和次貸人的情況下，銀行會要求雙方簽字。一般涉及到婚後共同財產、債務，需要夫妻雙方共同承擔的，在貸款的時候都是需要雙方簽字的，若只是個人行為的貸款，那麼借款人自己簽字就行了，不需要配偶到場的，比如個人消費貸款。
另外，如果借款人申請的資金用於家庭開支消費，後續若是還不上逾期了，一旦被機構起訴且情節嚴重要沒收財產的話，配偶可能也需要一起還款。
夫妻買房貸款兩個人的徵信都會查嗎
婚後房貸買房需要考察夫妻雙方徵信。
銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響婚後財產是指夫妻關系存續。
如果夫妻一方有不良記錄的影響：
1、夫妻一方有信用不良記錄會影響另一方申請房貸。
2、以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
3、銀行對貸款人的徵信要求是：當前不可逾期，近半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時款。
不良記錄的解決辦法：
1、個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄並不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以後的生活中注意正常良好的消費習慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。
2、銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統升級等原因造成的逾期，可以聯系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明。三個月後信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯系銀行工作人員。
㈢ 沒有結婚的年輕人買房貸款,擔保人是自己的姐姐。自己結婚後,擔保人是否可以更
可以變更擔保人。
1、涉及合同法問題，擔保合同屬於合同的一種，變更擔保人需要徵得債權人同意，雙方需要簽訂新的書面擔保合同。
2、涉及變更後的擔保方式問題，擔保人與債權人要在新擔保合同中約定擔保方式，3、《擔保法》規定：
第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。
第十三條 保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
第十四條 保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。未約定的認定為連帶責任。
㈣ 單身買房貸款,擔保人必須是夫妻嗎
㈤ 我現在還沒有結婚，買房子時給了首付，找了個擔保人，當時和銀行簽訂了協議，問題來了！
你買的是二手房吧 如果通過中介的話 中介會幫你擔保的 他們會收取一個點的 擔保費
㈥ 擔保人有什麼條件要求嗎沒結婚的可以擔保嗎
您好！擔保人只要有足夠的資金（包括房產、汽車等不動產）可以保證債務人一旦無力償還債務時您可以替他償還就行，這與結婚沒結婚無關。謝謝閱讀！
㈦ 未婚無父母買房貸款需要擔保人嗎還是用什麼抵押
買房需要的手續一般是身份證，戶口本，收入證明，流水，手章，再有就是首付款，一般如果不是組合貸款的話是不需要擔保公司參與的，按揭貸款的實質是你將要買的房屋抵押給銀行，所以一般不需要擔保的～