Ⅰ 住房公積金貸款是等額本金還是等額本息
住房公積金貸款的還款方式是等額本金還是等額本息。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
Ⅱ 公積金貸款是等額本金好,還是等額本息好
當前還房貸主要有等額本金和等額本息兩種方式，多數市民選擇等額本息方式。其實，公積金貸款的兩種還款方式各有各的有點和劣勢，等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。市民根據自身收入選擇適合自己的還款方式。
等額本息的優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，適合收入相對較低貸款者。但劣勢也相當明顯，那就是要支付較多的利息。另外據業內人士介紹，等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不利於提前還款。市民根據自身情況綜合權衡，如果資金充足可以考慮提前還貸。
等額本金的特點則是每月的還款數額不同，一個月還款額呈現逐月遞減的狀態，每月本金總本金／還款月數，而每月利息月利率。這樣的計算公式意味著貸款人每月歸還的本金始終保持不變，而利息卻會隨著還款進度的增加而逐漸減少。
公積金貸款在辦理時候，建議大家一定要注意具體辦理流程，根據自己的實際能力來進行還款，這也是可以讓自己省去更多的利息。
Ⅲ 公積金貸款提前還款選擇等額本金劃算還是等額本息劃算
我跟你說，只要是公積金貸款，無論等額本金還款還是等額本息還款，提前還款都不合算。
原因無它，公積金貸款利率對於普通人來說，在所有貸款類別中是最低的，（5年期以下3%，5年期以上3.25%）。本質上那是對購房者的一項福利，是全體公積金繳存者對你的補貼。
合法佔便宜，不要白不要。
這么低利率，隨便做點投資，收益都可以覆蓋利率（此處推薦投資基金），最不濟做點理財，也比3.25%高多了。
Ⅳ 公積金貸款等額本金和等額本息哪個好
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
Ⅳ 公積金貸款是等額本金還是等額本息
公積金貸款既有等額本金也有等額本息。
選擇等額本金還款，每月的還款本金不變，利息按照剩餘未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。選擇等額本息還款，每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二手房公積金貸款流程如下：
1、申請：准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認）、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范；
2、擔保：二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇；
3、審核：按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，將通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續；
4、放款：借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出准予放款決定書，通知銀行放款；
5、還款：一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。