❶ 為什麼公積金房貸的利率會比較低正常是多少呢
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
3 、下款時長較長
一般而言，公積金貸款的下款時長比較長，速度不如商業貸款。
如果大家與開發商協商的日期比較緊迫，而公積金貸款遲遲沒有下來的話，可能會對大家的定金，或者合同簽訂產生一些影響。
大部分人只知道公積金貸款利率低，但是怎麼貸，能帶多少都了解的不多，希望小編整理的這些公積金貸款的特點能幫助到大家，可以在貸款的時候，少走彎路。
❷ 公積金現在貸款利率是多少
現行公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%，全國都一樣。
❸ 公積金貸款利率是多少國家規定多少
住房公積金貸款的法定利率：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，具體按照中國人民銀行頒布的住房公積金政策性貸款利率執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
❹ 公積金貸款利率是多少
公積金貸款五年以上的利率是3.25%，用公積金貸款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基準利率執行的，第二套房則是公積金貸款基準利率的1.1倍。
❺ 現在住房公積金貸款利率是多少
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。
公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
❻ 現在的公積金貸款利率是多少
5年期以上基本都是3.25
各地公積金的貸款額度
還有要求都不一樣
利率這一塊都是一樣的
❼ 住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是由中國人民銀行調整並發布的，也是根據我國的經濟情況來進行調整的，就目前來看住房公積金貸款利率為5年期以下為2.75%，5年期以上為3.25%，由此可以看出住房公積金貸款與商業貸款相比還是有著很大的優勢的，因此我們需要注意的是，在貸款選擇上可以優先選擇住房公積金貸款，希望每個人都能夠了解到這一點，同時我們需要注意的是簽訂貸款合同之後一定要及時的進行還款，代行如果有房貸逾期行為的話，很有可能會讓我們的生活受到影響。1、公積金是如何辦理貸款的
一般來說公積金辦理貸款需要經歷6個步驟，分別是初審，評估，審核辦理，擔保手續簽訂借款合同以及住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議就可以完成放款了，不過我們需要注意的是，公積金一定要保證足夠的繳納時間才行，只有這樣才可以更好的確保夏款，希望每個人都能夠了解到這件事。2、公積金辦理應該如何申請
一般來說由借款人在申請公積金貸款之前，就應該填寫職工個人住房公積金貸款申請表由所在單位進行蓋章之後才會具有法律效應，不會影響我們的使用，同時我們還要攜帶一些其他的證明材料來幫助我們完成審批，比如夫妻雙方的身份證戶口本以及婚姻狀況證明值得注意的是需要提供原件以及復印件，同時還有夫妻雙方單位出具的單位收入證明，也就是說我們需要有一定的風險承受能力，才可以正常申請貸款，希望每個人都能夠認識到這一點。3、應該怎樣選擇適合自己的公積金沖還貸方式
我們都知道公積金是可以用來歸還住房貸款的，但是分為一次性還款和逐月還款，因此我們需要注意的是，一定要根據自己的實際情況來進行還款，如果自己公積金賬戶內余額很多的話，可以選擇一次性還款，如果相對來說較少的話，可以選擇逐月還款。