⑴ 住房商業貸款等額還款可以每月多還一些嗎
可以提前先向貸款行申請還款，到還款時間銀行會通知你去，如果手裡有餘錢可以先還一部分，個人建議要留一部分錢應急，提前還款每月會少還一些，具體要到銀行算，可以去咨詢一下！
⑵ 按揭貸款和商業貸款有什麼區別 商業貸款是不是按月還款
區別就是按揭利率低，還款時間更長可以公積金貸款享受優惠，用途只能用作買房，款項直接打入地產公司或房主；
商貸利率稍高，還款時間有一年、五年、十年，還款方式比較靈活可以等額本息也可以每月還息一次性還本，用途靈活可以消費、可以用作經營、裝修、留學等等
⑶ 住房商業貸款滿6個月能辦理提前還款嗎
一、提前還貸的要求：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
二、提前還貸程序：
先到貸款銀行提前申請，批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。
銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款;
如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的地產證到國土局注銷抵押登記。
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提前還款的注意事項
1、提前還款是否要繳納手續費。
貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有「提前還貸收取違約金」的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，建議查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。
2、辦理提前還貸手續。
提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。
3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
⑷ 濟南市公積金還商貸什麼時候執行按月提取
商貸按月委託提取業務於受理後次月起每月10至12日轉賬。
每月累計轉賬總額度不超過委託提取人辦理本業務起該筆貸款已正常償還的總額度（以貸款銀行提供給公積金中心的數據為准，且不包括部分提前還貸金額），提取額度到百元。同一筆住房貸款按月委託提取的轉賬順序依次為：借款人、借款人配偶。
商貸貸款本息已全部結清的，按月委託提取業務自動終止。實施商貸按月委託提取期間，委託提取人的住房公積金賬戶被凍結的，本業務自動終止。
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商貸按月委託提取業務申請條件
1、可辦理商貸按月委託提取業務的職工（以下稱委託提取人）包括在濟南市行政區域內商業銀行（需與公積金中心簽訂合作協議）辦理了住房貸款且在公積金中心本部繳存住房公積金的借款人和配偶。
2、委託提取人的個人住房公積金賬戶為非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。
3、委託提取人提供的轉賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的銀行結算賬戶。
4、委託提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對應的組合貸款商貸部分按月委託提取業務，且公積金貸款狀態須為正常。
5、委託提取人名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委託提取業務。
⑸ 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎
不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。
具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：
公積金還款需要滿足以下條件：
1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
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如何辦理公積金還款：
1、市公積金管理工作人員介紹講：如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸。
如果購房已經超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。
這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。
2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。
如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。
3、貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進行還款的時候可以找相關的經驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。
網路-公積金
⑹ 銀行貸款按月還款怎麼算
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的貸款計算器鏈接，您試算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑺ 商業貸款還款每月一樣嗎
商貸還款方式主要分兩種：
等額本息還款，每個月還款額一樣。
等額本金還款，每月還款額逐月減少。
⑻ 銀行貸款問題，有沒有貸款是不按月還款的
按我國的法律，銀行有的是辦法：可以委託律師追討；也可以向法院提起訴訟；還可以向公安報警，說你涉嫌信用卡詐騙……朋友是不是想挑戰一下銀行的底線？