❶ 什麼是銀行的貸款執行利率，怎麼計算
銀行貸款利息是由央行規定的，稱為基準利息，每個銀行在做貸款業務時都有權利上浮和下調0-30%。經過上浮和下調後的利息執行，就是執行利率。
人民銀行發布的貸款基準利率僅供各家商業銀行參考。目前，一至五年期的貸款基準利率是5.25%，商業銀行的貸款執行利率一般都是在基準利率基礎上上浮百分之多少。
利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)
貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。
還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:
A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額
i: 月利率(年利/12)
n:供款總月數(年×12)
例：購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)
(1)四大行商業貸款執行利率擴展閱讀：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數。
❷ 四大銀行哪個房貸利率最低
中國人民銀行五年期貸款基準利率4.9%，現行住房貸款利率採用貸款市場報價利率加點方式，3月20日貸款市場報價利率五年期為4.65%，四大銀行貸款利率在4.65%基礎上加減點，可以咨詢議價。
❸ 現在四大銀行貸款的利率是多少
您好：
幫您總結了下
每個地方的四大行車貸利率沒有太大的差別。不過如果是具體到個人的話，銀行會根據個人的收入、房產以及所購置車輛的情況來適當調整車貸利率。個人情況不同，銀行所批復的車貸利率也有所差別。值得一提的是，如果在當地有商品房產等資產的話，千萬不要嫌麻煩，一定要提供相關證明材料，這樣有助於降低車貸利率。
❹ 四大行銀行和地方銀行貸款利率
四大銀行貸款利率2017一覽表
2017-07-24
雖然人民銀行制定了基準貸款利率，但是各大商業銀行會根據自身發展的情況來確定最終的銀行貸款利率，對於人民銀行所公布的基準貸款利率進行調整，那麼2017年中國四大銀行的貸款利率究竟採取的是什麼標准呢？可以參考以下四大銀行的貸款利率具體情況來了解。
2018年房貸利率大調查
註：非本市戶籍者購房須提供自購房之日起前兩年在蘇州市區（含吳江），崑山市、太倉市累計繳納一年及以上個人納稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
從2017年至今，房貸利率一直保持上漲模式，4月首套房貸利率優惠從9折上調至95折、6月從優惠95折上調至基準，7月首套房利率從基準提升至最低上浮5%、8月首套房貸利率從最低上浮5%提升至最低上浮10%、10月部分銀行首套房利率最低上浮20%、2018年1月3日從普遍上浮10%升至普遍上浮15%，2月最低上浮15%.甚至出現了20%的上浮.....隨著房貸利率的不斷上浮，購房者的購房成本也越來越大。
❺ 四大銀行房貸利率相同嗎
不相同，中國房貸基準利率是由中國人民銀行統一規定的，但是各個銀行在執行的時候可以在一定的區間內上下浮動。
2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68％，相當於基準利率1.159倍，環比11月下降0.53％，這是全國首套房貸平均利率23個月以來首次出現下降。
商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍，貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16家銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
(5)四大行商業貸款執行利率擴展閱讀
貸款購房主要有以下幾種方式：
1.住房公積金貸款
2.個人住房商業性貸款
3.個人住房組合貸款：
復利：復利即對利息按一定的利率加收利息，按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
❻ 四大銀行房子貸款是不是利率要調了
1.關於新利率,銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月首次還款,應該是9月簽訂合同,當時基準利率為7.83%,應該享受85折優惠即執行6.6555的利率,貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)利率在2008年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.你要去對照合同. 如果是次年調息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率. 2.關於國家7折房貸優惠:10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。打7折就是基準利率的70%. 以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),一般要在2009年1月1日執行 .需要向貸款銀行上交一份要求優惠的申請. 3.如果選擇的是次年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月執行新利率,享受7折優惠後,執行利率為6.12%*70%=4.284% 4.如果選擇的是滿還款年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月享受7折優惠後,執行利率為7.83%*70%=5.481% ,2009年5月執行4.284%
❼ 最新四大銀行貸款基準利率是多少
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。
❽ 四大銀行的貸款利率是一樣的嗎
基準利率都是相同的,但個別銀行可以根據借款人的信用狀況,在央行允許的范圍內上浮或下浮利率。