商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
(1)已經商業貸款了可以改公積金嗎擴展閱讀
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發布《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的數據顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量上漲20％以上，而同比更是大幅上漲達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2009年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面咨詢得到的消息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
Ⅱ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
一、商業貸款可以改成公積金貸款嗎
1、商業貸款是可以改變成公積金貸款的，但是需要滿足一系列的條件。
2、商業貸款滿足公積金貸款需要借款人在公積金貸款申請地以及工作地申請貸款時，公積金是處於一個正常繳納的狀態，如果中途出現三個月以上的停交是不可以轉換公積金貸款的。
3、申請人或者共同申請人所在的單位規定借款人交存的住房公積金一定要滿一個月，或一個月以上才可以進行轉換公積金貸款。
4、想要轉成公積金貸款，申請人必須要有穩定的收入和償還能力，如果不具備這兩個條件，商業貸款是不可以轉換為公積金貸款的。
5、申請人同意提供認可貸款保證方式之後，才可以改成公積金貸款，否則也是不可以從商業貸款改成公積金貸款的。
6、申請人和共同申請人以及自己的配偶，除了申請公積金的貸款以外，沒有任何未還清的貸款和其他的債務，才可以從商業貸款改成公積金貸款，否則也是不可以的。
7、商業貸款轉為公積金貸款，涉及到相關的房屋產權證以及登記證明，需要將這兩個證全部都辦理之後，辦理手抵押手續之後才可以轉換。
Ⅲ 買房已經辦理了商業貸款，是否可以改辦公積金貸款呢
一、分析如下
具體分兩種情況：
1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然後把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。
2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。
二、拓展資料
關於公積金貸款
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2、2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
3、2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
4、2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
Ⅳ 如果已經辦理商業貸款的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款
商業貸款的房貸，後面是還能更改成公積金貸款的，但是有一定期限的。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
Ⅳ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎
商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：
（1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。
（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。
（3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。
（5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。
(5)已經商業貸款了可以改公積金嗎擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。