1. 按揭房離婚後過戶手續去哪裡辦
離婚後按揭房更名在哪裡辦理？
因離婚發生的房產分割登記，需前往房地產權登記部門辦理。
按揭房屋更名過戶前必須付清銀行貸款，根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理更名過戶。因此，一般來講，按揭房要更名過戶必須先付清銀行貸款。
離婚後按揭房如何更名過戶，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房更名過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的更名過戶情況大致包括以下三種：
（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房更名過戶給原夫妻其中一方，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被更名過戶方繼續繳納按揭。
（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房更名過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦更名過戶。但由於轉按揭手續麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務
（3）將離婚雙方共同的按揭房更名過戶給第三人，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的更名過戶手續。
離婚後按揭房更名流程是什麼 ？
1、先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。
2、攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：
①深圳市房地產轉移登記申請表。
②申請人身份證明復印件。
③房地產證。
④離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自願履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。
⑤房地產為福利房的,還應提交市(區)房改部門的變更批復及清單。
⑥法律、法規及規范性文件規定的其他文件。
需繳納的稅費如下：
A印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征；
B登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取；
C《房地產證》貼花：按5元/本收取。同時提交稅務部門證明予以免徵契稅。 稅費相關情況以具體辦理時為准。
2. 房屋解押流程有哪些怎樣辦理房屋解押
抵押的流程：
（1）准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；
（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
解押的流程：
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的權證;
（2）其他的權利證;
（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；
帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。
3. 賣房解貸如何辦理我是貸款房想賣對方用現金買房。請問我怎麼解押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4. 銀行房貸解壓需要什麼手續
眾所周知，現如今年輕人結婚，那肯定都是要買房子的，因為有了房子，你的准丈母娘才有安全感。當然，作為一種動輒耗資幾十萬上百萬的商品，房子一般來講可不是家家都能全款買的，所以大多數年輕人買房子，還是會選擇貸款買的，畢竟不是每個家庭的家底都很厚。買過房子的人都知道，貸款買房雖然你可以住，但本質上房子還是銀行的，因為你一旦還不料貸款，那房子就歸銀行了。所以很多人都知道，貸款買房還完房貸之後，是要去銀行辦理銀行放貸解押業務的，去把你的房子解押，這樣你的房子才真正屬於你。那去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要哪些手續呢？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要帶哪些手續，希望能夠幫助到有需要的朋友們。
如果是貸款還完，有需要銀行出示一個結清證明，去不動產辦理下解壓
6. 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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