❶ 那麼擔保人有沒有權把房產證名字寫上他的
擔保人完全沒有這種權力
❷ 到銀行貸款用擔保人房產證,擔保人不到場簽字有效嗎
只要銀行認可，不到場也可以，（一般都會要求到場簽字），如果銀行要到房管局辦理該房屋的抵押登記，房主本人是必須要帶身份證到現場簽字的。
❸ 按揭買房子 房產證上是不是必須要寫擔保人的名字
產權 必須寫你的名字 的 不然這套房就是別人的了 還有如果當時你沒做公證給他 他沒權幫你辦理手續的 現在建意 快點跟他到國土 局將產權的名字更改過來 不然麻煩大了 他把房子賣了你都沒辦法的 至於後來的事都不是最急的 現在最重要的是將產權更改回你的名字 請採納 現在說什麼都沒用 產權已經是他人的了 最急的是將產權過戶到你名下 說其它的都沒用 先過完戶 在來找誰責任吧 現在不是爭誰對誰錯的時候 望採納
❹ 房產證名字和貸款人名字可不可以不是一個人
貸款人名字必須和房產證上的名字一樣。
因為貸款人貸款買房後，開發商會按照貸款合同的信息辦理房產證，這樣，房產證辦理下來就會和貸款人的名字是一樣的。不過，房產證下來後，可以再房產證上加名字，是不會影響房產證的產權歸屬的性質的。
(4)貸款擔保人房產證可以不上名字嗎擴展閱讀：
在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。
一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：
「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
二、辦理《房屋共有權證》的條件：
由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
❺ 新房法房產證上可以不寫貸款人的名字嗎
❻ 自己是自己房子的擔保人，但房產證沒我的名字
你說的這話里邊有幾個不太對的地方。
首先法律規定夫妻關系不能互相做擔保，也不知道你怎麼就變成了擔保人了呢？
其次，按照法律規定，購房不需要擔保人，因為房子本身就是抵押品。
所以你先確認一下你怎麼變成擔保人的？也就是說你是否和你老公有合法的夫妻身份，簡單點說，領證了嗎？
夫妻在婚後的財產屬於共同財產，除非單獨做過公證的財產除外，買房子是共同財產，自己給自己不能作擔保，也就是說房產當中有你一半，所以你不能自己給自己做擔保的。
如果是婚後的房產，沒有做過特殊的公證，也就默認是夫妻雙方的共同財產，共同財產離婚時分割一半給你的，不管房產證上有沒有你的名字。
假設你做了擔保，那麼借款人不還錢就需要擔保人換錢的，也就是說你老公不還款你就需要還款了。
所以你說的這件事情很多地方不太對，所以麻煩你仔細查查看到底問題出在哪裡了？是擔保公司的問題？銀行的問題？還是自己沒領證的問題？
❼ 我是擔保人房產證上沒我的名字 說明房子有我的一半嗎
房產和你沒有任何關系,擔保人的作用,就是貸款人無力還款的時候,找你.
❽ 貸款人和房產證名必須是一樣嗎
如果你是用房產證辦抵押貸款，那麼貸款人跟房產證必須是一個人，這樣你才有資格用房產做抵押，辦抵押貸款，否則的話無法辦抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
❾ 按揭買房子，房產證上是不是必須要寫擔保人的名字
必須寫擔保人的才能辦，最好不要寫，如果寫了必須去公證處公正。。謝謝採納