一、商業貸款轉公積金貸款需要的條件有哪些？
⑴符合所在地區住房公積金貸款申請條件；且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
⑵購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人，以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
⑶有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
⑷具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
⑸提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。
⑹其他規定條件。（以所在地區的政策要求為准）
二、商業貸款轉公積金貸款需要提供哪些資料？
⑴身份證：申請人及配偶身份證原件、復印件；
⑵戶口簿：申請人及配偶戶口簿原件、復印件；
⑶婚姻證明：申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；
⑷申請審批表：住房公積金貸款申請審批表；
⑸抵押合同、貸款憑證：原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；
⑹房產證、契稅證、土地證：房產證、契稅證、土地證等證件，要原件、復印件；
⑺購銷合同、買賣合同：《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；
⑻備案登記表：房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
三、商業貸款轉公積金貸款的流程是怎樣的？
⑴咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件；如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
⑵提交資料
將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
⑶貸款受理
受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行家庭住房信息查詢。
對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。
⑷簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
⑸預存資金
借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
⑹貸款發放
管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。
⑺辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
② 山西臨汾可以辦理商業貸款轉公積金貸款了嗎
您好，一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;(六)、其他規定條件。二、個人准備資料： 1、公積金個人貸款申請審批表； 2、申請人身份證或有效身份證明； 3、申請人配偶身份證或有效身份證明； 4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明； 5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿； 6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明； 7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明； 8、貸款資金劃款委託書； 以上材料一式三份。三、商貸轉公基金貸款准備材料： 1、購房合同； 2、商業貸款《借款合同》； 3、最近三個月商業貸款還款證明； 4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證； 5、戶口本； 6、婚姻證明； 以上材料一式三份。
③ 商業貸款轉公積金貸款業務停辦政策,有可能恢復嗎
不一定，從目前來看應該不會，居然國家在這樣調整，也想到長期發展，所以一般情況下調整了就很難再恢復
④ 聽說今年商業貸款買房不能轉公積金了還貸了可有這事
您好，
目前大多數城市是可以商業貸款轉公積金貸款的。
但是需要滿足：
1、商業貸款還款滿一年。
2、公積金繳納滿一年，一年中沒有提取記錄，並且是在繳狀態。
如果以上兩點滿足了，如下操作：
1、經過貸款銀行的同意。
2、到公積金管理中心領取一張商業貸款轉公積金貸款申請表，
上面告訴你准備的材料和辦理的流程，
按照上面操作就可以了。
希望能夠幫助您。