1. 商業銀行貸款利率最高上浮多少
從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。
1、各項貸款
六個月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
計算方法：
設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A
第二個月A（1+β）-X
第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(1)銀行增加商業貸款基點擴展閱讀：
商業銀行制定貸款政策的主要依據是：
1、所在國的金融法律、法規、政策的財政政策和中央銀行的貨幣政策；
2、銀行的資金來源及其結構，即資本狀況及負債結構；
3、本國經濟發展的狀況；
4、銀行工作人員的能力和經驗。
參考資料來源：網路-商業貸款利率
參考資料來源：網路-商業銀行貸款政策
2. 商業銀行貸款利率浮動區間
根據央行的規定，從2004年1月1日起擴大金融機構貸款利率浮動區間，商業銀行、城市信用社貸款利率可在貸款基準利率上上浮70％，而農村信用社貸款利率的浮動區間上限擴大到可在貸款基準利率上上浮100％。商業銀行、城市信用社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍，農村信用社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的2倍。金融機構貸款利率的浮動區間下限保持為貸款基準利率的90％不變。以一年期貸款為例，現行基準利率為5．31％，擴大貸款利率浮動區間後，商業銀行、城市信用社可在4．78％至9．03％的區間內按市場原則自主確定貸款利率。
3. 沈陽市工商銀行首套房商業貸款加多少個基點
個人一手住房貸款貸款利率不得低於相應期限LPR利率加60個基點。各地區差異情況您可具體咨詢當地貸款經辦行。
溫馨提示：
貸款市場報價利率（LPR）可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。具體網址分別為：一是全國銀行間同業拆借中心網址（www.chinamoney.com.cn)中的「貸款市場報價利率」欄目，二是中國人民銀行網站（www.pbc.gov.cn）的「貸款市場報價利率(LPR)」欄目。
（作答時間：2021年5月13日，如遇業務變化請以實際為准。）
4. 目前人民銀行對各商業銀行貸款利率規定的上浮區間是多少
准確的，今年新調整的貸款利率，在基準4.425‰的基礎上有個浮動區間，不再設定上限，各家銀行可以根據自己的經營來確定利率的高低。但是規定下限，就是4.425‰.對於存款利率你也說對了，是相反的，各家根據自己的經營可以下浮。