1. 臨沂買房，貸款總額314275元，20年還清，每個月得還多少啊我要知道的是臨沂房貸的情況
夫妻身份證，戶口簿，收入證明，有的還要計劃生育證明。如果是單身的要單身證明。按八五折你每月要還2179元。
2. 求專業人士解答，如果在臨沂買了房子，辦理了商業貸款，還可以轉為公積金貸款么
可以申請商業貸款轉住房公積金貸款，所貸額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。
請到當地住房公積金管理中心咨詢，需提供還款證明和抵押擔保。轉換可以節約較多利息支出。
也可以申請住房公積金裝修貸款。需要提供與裝修公司簽訂的協議。應該可以滿足你的需要。
3. 在臨沂有份商業貸款，可以結清商業貸款再申請公積金貸款嗎
一 、 申請條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低於50%。
4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清（結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」）。
二 、貸款額度及期限
1、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分；同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3、最長期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
三 、個人貸款辦理的幾項費用
1、擔保費：辦理「商轉公」業務免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元；
2、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務部門收取）
3、他項權利變更費：50元（房產局收取）。
四、「商轉公」業務辦理流程
（一）擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表；
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營業大廳2樓擔保公司櫃台處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審；管理中心復審，確定轉貸金額；
3、申貸人自行結清原商業貸款剩餘本息，並注銷原「房地產他項權證」。
（二）申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料；
2、銀行徵信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續；
3、房屋抵押登記手續完成後（以管理中心確認為准），擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
4. 請問，臨沂市職工 商業貸款可以轉為公積金貸款嗎可以的話有什麼條件和需要提供哪些材料
臨沂商業貸款轉公積金貸款能行，具體商業貸款轉公積金步驟如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款後，退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後，按照公積金貸款的利率計算利息。
5. 臨沂買房，商業貸款的利率是多少公積金貸款利率是多少
買房子的商業貸款利率是5.87% 是5年以上的。
住房公積金的貸款時3.87%是5年以上的 不過公積金貸款比較難 要找人
6. 2020年臨沂市商業貸款二十萬二十年還清每月應付利息多少錢
計算利息多少，需要知道本金、期限、利率，目前僅僅了解你的貸款是二十萬、期限二十年，但是不知道年利率執行的多少，所以沒法准確計每月應還利息，另外個人住房貸款有等額本息、等額本金還款方式，方式不同每月利息也有所差異。
假設你的貸款利率是基準利率上浮10%即5.39%（即LPR加64個基點），採用等額本息還款方式，那麼每月的月供是1363.38元，到期一共需要支付利息總額12.72萬元。第一個月的利息是898.33元，以後每月還的利息額會有幾元的減少（因為本金越還越少）。