① 退休人員可以貸款買房嗎
符合貸款買房的條件是可以辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
② 請問父母退休了，買房可以貸款嗎（商業貸款）
男的一般是貸到65歲 女的60 歲 如果你父母退休了的話 公積金估計是貸不了了 如果使用商業貸款的的話 一般最少也是貸5年 如果你都父母60多了 估計就貸不了 如果符合貸款最低年限 退休了得話 也可以做個假的工作 收入證明 這樣的話估計貸的了 沒房產證的話 就算首套房
③ 退休後能貸款買房子嗎
退休人員是可以貸款買房的，一般有以下兩種形式：
1、辦理抵押貸款：個人名下有一定價值的抵押物時(可以自由售出變現)，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然後使用退休金或住房公積金來償還貸款本息。
2、以子女作為共同借款人辦理貸款：如果子女有良好的個人信用，工作穩定，收入較高，退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然後與子女一起償還銀行貸款。
拓展知識：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
④ 退休人員是否可以辦理商業住房貸款
是否有年齡限制？貸款年限可以有多長？聽說可以用子女為第二債權人一起貸款，請知道的朋友幫忙解答，謝謝！ 補充： 因為我們是買經濟適用房 房子必須是老年人的名字 請問這樣可以做貸款嗎 補充： 不是 現在經濟適用房任何銀行都可以做商業貸款 滿意答案花落、流年4級2008-12-05國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多隻能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您么?如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法. 提問者 的感言： 謝謝2008-12-05其他回答(5)何懼3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助。沒你我照樣活3級2008-12-05首先年齡已經被限制在60歲以下，所以您提出的問題已經不行了，如果是子女直接貸款是可以的，但是擔保還是需要其退休的父母，我能得知的就這些了，希望對您有幫助風之別12級2008-12-05退休人員不能辦理住房抵押貸款,貸款限制是不能超過退休年齡
⑤ 已經退休可以商業貸款買房嗎
若在招行申請貸款，目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
⑥ 父母已經退休，以我的名義商業貸款買房可以嗎
可以，但以你名義貸款辦下來的房本上的名字就是你的，不是你父母的。如果想落父母的，可以以你的名義貸款，過戶時辦共有權人，出三個本，其他二個本上寫上你父母名字，約定好佔有比例。這樣的話以後要想再賣手續會比較麻煩些。ps:補充答案：之前用公積金貸款，後再用公積金貸款必須得把之前的貸款額還清，如果第二次用商業貸款，是不算二次貸款的！！！！反過來也一樣，之前用商貸，第二次用公積金也查不出，不算二次貸款！！！！！
⑦ 已經退休還能貸款買房嗎
購房貸款對借款人年齡有所限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。一般退休工人不能再進行貸款，或者說審批會比較嚴格，不過父母可以幫助子女還貸，作為共同還款人。