Ⅰ 買商鋪貸款怎麼貸首付有規定嗎
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是一種投資財產，所以在第一套和第二套之間沒有區別。
鋪貸一般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買價格不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用信息：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批准）。
第一期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
拓展資料
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據你想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額一般為65% - 70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第一套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7， 05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8， 46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標准為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區一般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一樣。
Ⅱ 我想買一個小商業網點，需要貸款，房屋抵押必須要新樓嗎
銀行接受抵押房子主要是看有沒有市場價值，以及可否自由轉讓。與房子新不新是沒有聯系的,新舊只對價值有影響吧了!
貸款步驟:（大概情況，可能銀行、地區不同在操作上也有不同的）
1、梳理經營項目財務狀況，如投資總額、建設期、自有資金、借款多少、經營回收等。
2、自己預算借款額度確認、借款時間、還款方式。
3、選擇銀行，最好選擇你家庭資金進出較多的銀行，如果有朋友在銀行也可叫他們推薦。
4、准備資料（復印件）：夫妻2人的身份證、戶口本、結婚證，以及房子的證件。
5、到銀行咨詢，要帶上准備資料復印件。（之後，一般銀行要求補資料的）
6、銀行調查評估。
7、評估通過，就委託評估事務所對房子進行評估（要收評估費的）。
8、銀行審批。
9、審批通過，就可簽訂借款合同等法律文件。
10、合同公證（公證處收費的）、房屋購買保險（保險公司收費）。這二個項目要視銀行決定要不要，每個地區、各同銀行是不同的。
11、辦理房屋抵押登記手續（房產局要收登記費）。
12、發放貸款。貸款就到了你帳戶了。
Ⅲ 商業網點貸款利率表
我給你一份。
商業貸款利率表
個人住房商業性貸款利率及萬元還本息金額表 （單位:元）
年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 利息合計
0.5 6 4.05 4.86 到期一次還本付息
1 12 4.388 5.265 到期一次還本付息 526.5
2 24 4.523 5.427 440.628704 575.09
3 36 4.523 5.508 301.629868 858.68
4 48 4.59 5.508 232.601213 1164.86
5 60 4.59 5.751 191.048549 1462.91
6 72 4.793 5.751 164.55602 1848.03
7 84 4.793 5.751 144.894788 2171.16
8 96 4.793 5.751 130.205229 2499.7
9 108 4.793 5.751 118.829872 2833.63
10 120 4.793 5.751 109.774209 3172.91
11 132 4.793 5.751 102.405343 3517.51
12 144 4.793 5.751 96.301322 3867.39
13 156 4.793 5.751 91.170007 4222.52
14 168 4.793 5.751 86.802706 4582.85
15 180 4.793 5.751 83.046364 4948.35
16 192 4.793 5.751 79.786174 5318.95
17 204 4.793 5.751 76.934329 5694.6
18 216 4.793 5.751 74.422524 6075.27
19 228 4.793 5.751 72.196821 6460.88
20 240 4.793 5.751 70.21406 6851.37
21 252 4.793 5.751 68.439294 7246.7
22 264 4.793 5.751 66.84392 7646.79
23 276 4.793 5.751 65.404304 8051.59
24 288 4.793 5.751 64.100744 8461.01
25 300 4.793 5.751 62.916683 8875.01
26 312 4.793 5.751 61.838108 9293.49
27 324 4.793 5.751 60.853075 9716.4
28 336 4.793 5.751 59.951345 10143.65
29 348 4.793 5.751 59.124085 10575.18
30 360 4.793 5.751 58.363638 11010.91
2006.04.28.起執行
Ⅳ 商業網點貸款咨詢
我想你應該是要問商業貸款吧,商業貸款視銀行不同,有打七折,有打六折的,一般商業按揭是十年的,最長不超過二十年,視銀行而定.二十年和十年期的貸款利率相同,均為五年期以上一檔利率,利息二十年的貸款年限相對多一點,是時間長了一點形成的.
Ⅳ 商業貸款需要怎麼些手續
一手房首付3成二手5成（是銀行評估過後的3成，加上稅費什麼的也就在5成了）如何辦理貸款 如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩定的職業和收入； 3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和首付款收據； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。 貸款 1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續； 6、銀行發放貸款 貸款的種類 住房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數)、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委託貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。 住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。 個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。 個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。 比較：假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業與個人各負擔一半)，現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款
Ⅵ 誰知道有了商鋪營業執照怎麼向銀行貸款
是個體商戶嗎？銀行應該都有個體商戶貸款的業務，你可以先去咨詢，然後把資料拿給銀行的看下。如果符合的話，准備銀行所需的資料就可以了
Ⅶ 貸款買商業網點，要還多少錢
貸款最終本息歸還多少要看本金多少、利息高低、期限長短
貸款的本息的計算：
本利和=貸款本金*（1+利率）*期限
貸款越多，歸還越多；
銀行要求的利率越高，歸還越多；
期限越長，歸還越多
Ⅷ 有商業網點貸款再買住宅貸款算不算二次房貸
貸款和購房沒有什麼關系，二套房是根據你名下有無房產登記而定的。
Ⅸ 商業網點可以公積金貸款嗎
可以得.