❶ 商貸利率是按審批通過的時間點算，還是簽貸款合同的時間算利率
您好，很高興為您服務！
銀行利率受政策影響較大，會不定期調整，每個銀行的情況也都不相同，所以只能在簽約的時候跟銀行方面確認算利率的時間點，貸款合同是在購房合同網簽之後簽訂。
希望上述回答能對您有所幫助。
❷ 房貸利率調整後是按照審批日，還是放貸日執行新利率
若是在招行辦理的個人住房貸款，請以放款時的執行利率為准。如有疑問，可聯系經辦行詳細了解。
❸ 工行房貸利率執行以審批日期為准還是以貸款發放日期為准
一般房貸都是會放款時為準的，在房貸未放款前，如果銀行想要改利率，就算簽了合同也沒有，必須要重新再簽。另外，銀行貸款利率是以央行為基準的，也就是說無論我工商銀行還是其他銀行的貸款利率都是跟央行保持一致的。
關於房貸利率的相關基礎信息和注意事項有以下幾點：
1、房貸利率一般是按放款時為准；也有碰到過簽署合同時是利率低，放款時正好碰到利率上調，但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣，也沒有明文規定。
2、有房貸利率固定的，但是可能有一定的風險，比如固定利率的房貸放款後利率多次下調，所以大部分情況下房貸利率是浮動的，銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的，但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折，許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的；
3、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素，基準利率是人行公布的，境內所有的銀行都按照這個利率執行；
4、基準利率會一直變動，變了以後房貸利率如何執行呢？按年、按季、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整，這1年內房貸利率不變了，滿1年後的那天是什麼新利率，就用該利率來測算，也可能每年1月1日時點的利率測算。
以上就是我為您收集到的關於工商銀行房貸利率的相關信息，希望我的回答能幫到您！
❹ 房貸利率是按批貸日期算還是按放款日期算
房貸利率是按審批時的，就算在放款時貸款利率發生變化,這時用戶辦理房貸的貸款利率不會變化,同時享受的貸款折扣不會發生變化。不過房貸合同中會有貸款合同利率變更的規定，用戶在簽訂合同時可以仔細閱讀合同,這樣就可以知道變更的日期。
銀行在審批貸款時，根據當地的房市狀況、購房政策、房貸類型、用戶資信等多方面進行綜合評估來確定加點值，100個基點為1%，每個人的基點並不相同，一旦確定了，截止到貸款還清都是固定不變的。所以房貸放款後執行的貸款利率，首先按近期同期LPR確定浮動利率再加上固定基點形成的。因為房貸利率每年都會重新定價一次，為此並不是固定不變的，定價周期內都會按定價日確定的房貸利率執行，直到下一年的重定價日確定新的房貸利率。房貸利率一般是按照合同約定的利率計算,如果說申請房貸的時間過長,這時候就不會按照申請的利率計算,銀行會根據簽訂合同時,市場的基本情況來約定房貸利率。
❺ 貸款利率是按購房時的政策算還是按審批時間時的政策算
肯定是按貸款發放時間為准呀，
所以在國家有變動基準利率的時候，銀行都喜歡有意或故意拖延發放貸款時間的，目的很明顯咯…
當然貸款後，遇到國家調整貸款基準利率，你的房貸利率也是會變的，一般是從下一年度的元月一日起執行新的房貸利率。
銀行都是利益最大化，他們不給你降利率你也是沒有辦法。不過你可以選擇換房貸銀行
❻ 農業銀行 貸款利率是按照 提交時間算 還是按照放貸時間算
銀行貸款利率是按申請時公布的利率算的，利息從放貸當天起算。選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
(6)銀行商業貸款利率是按申請時間還是批復時間擴展閱讀
1、利率的變動可以靈敏地反映金融市場上資金的供求狀況；
2、借貸雙方所承擔的利率變動的風險較小；
3、便於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整其資產負債規模；
4、有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
❼ 銀行貸款利率是按申請時還是批下來是算
銀行貸款利率是按申請時公布的利率算的，利息從放貸當天起算。
❽ 房貸利率按放款時間算還是審批時間
1、住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執行問題：合同簽訂後到發放貸款時如果利率沒有調整，則按合同簽訂的利率執行。
2、如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整後的利率執行。貸款發放以後，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整後的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不作調整。
3、如果是商品房,樓盤封頂後才能放款，一般在面簽後的10個工作日後放款。二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致,所需時間可能有所不同,建議您直接向貸款業務受理部門核實確認，擔保中心擔保放款相應快一些.。
4、商品房,樓盤封頂後才能放款，二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致，其他性質住房一般在面簽後的10個工作日後放款，您可以直接聯系相關放款銀行。
資料拓展：
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
資料來源：網路房貸利率
❾ 貸款利率是按照申請時間還是放款時間
貸款利率是根據您的個人資質來定，正規貸款機構的貸款條件主要有個人收入（大於3000元每月）、工作性質（公務員、國企、事業單位、上市公司及普通企業均可申請）和個人信用記錄（個人信用記錄良好，無當前逾期，沒有90天以上逾期）。
一般來說，准備好資料，1~3天可以獲款，注意貸款成功前不要支付任何費用。
條件越好，利率越低，當然還有跟您的貸款用途有關，一般經營貸款要比消費貸款高些，可以在加速貸查詢本地正規貸款機構條件，根據自身情況選擇申請和辦理。