① 你好，請問江蘇銀行住房貸款的問題
1、貸款利率隨人行利率每年年初調整一次，所以約定利率隨時間推移和人行調整利率可能會發生改變。
2、還款本金隨還款期限逐步減少，需根據貸款金額、還款時間、還款利率綜合計算，你可在網上 找個《迷你理財計算器》軟體計算下
② 請問江蘇銀行是否同意把商貸轉公積金貸款請有類似經驗的給點建議。
商業貸款和公積金貸款分屬兩個不同的主體，商業貸款由包括江蘇銀行在內的商業銀行辦理，而公積金貸款只能由住房公積金管理中心辦理。
由於有利害關系，江蘇銀行不會同意將商業貸款轉為公積金貸款；而住房公積金管理中心也不會同意將公積金貸款轉成商業貸款。
③ 江蘇銀行辦理房貸需要哪些手續
江蘇銀行辦理房貸需要以下手續：
准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
④ 江蘇銀行房貸
江蘇銀行購房貸款要求：
1、一手個人住房貸款條件。
（1）貸款人有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人有良好的徵信記錄。
（3）貸款人具有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購房產的銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在江蘇銀行開立個人結算賬戶。
（7）貸款人能夠提供江蘇銀行認可的擔保。
（8）江蘇銀行規定的其他條件。
2、二手個人住房貸款條件。
（1）貸款人有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人有良好的徵信記錄。
（3）貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購房產的銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在江蘇銀行開立個人結算賬戶。
（7）所購房屋有所有權證。
（8）產權共有的，需要經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
（9）貸款人能夠提供江蘇銀行認可的擔保。
（10）江蘇銀行規定的其他條件。
⑤ 江蘇銀行的住房貸款的利率是多少的
江蘇銀行首套房貸款利率：
一、住房公積金貸款：
1、一到五年(含)內的貸款利率為2.75%;
2、五年以上的貸款利率為3.25%。
二、商業貸款：
商貸的利率在央行貸款基準利率上浮動執行，浮動比例因人而異，基準利率是：
1、一到五年(含)內的貸款利率為4.35%;
2、五年以上的貸款利率為4.90%。
⑥ 江蘇銀行商業貸款條件是什麼
1、借款人要有身份證明。
2、借款人要有婚姻證明。
3、借款人要有收入證明。
4、借款人要有用途證明。
5、借款人要有足夠的還款能力。
6、借款人要有穩定職業。
7、借款人要落實貸款的擔保條件。
⑦ 江蘇銀行房貸要多久才能下來
全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日