❶ 房貸選擇商貸還是組合貸款
商業貸款
優勢：應用廣泛、流程快
首先從批貸的時間來看，借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶後，做完抵押登記，銀行見他項權利證後1周之內即能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款明顯比組合貸款占據優勢，辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。其次，因為商業貸款的辦理較為快速，很多開發商和業主都比較認可商業貸款，商業貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
劣勢：貸款利息高、買房成本大
雖然商業貸款的辦理速度快，但在貸款的成本高。盡管央行再次降息後，商業貸款的利率是5.4%，各家銀行普遍打8.8折後是4.752%，也比公積金貸款3.5%的利率高出很多，因為組合貸款中公積金貸款和商業貸款會分別計算，所以商業貸款成本將高於比組合貸款。
組合貸款
優勢：為購房人節省買房利息
相對純商業貸款來說，組合貸款肯定要省錢一些，畢竟其中包含了「公積金貸款」，從而降低了貸款成本。
劣勢：貸款銀行制約性大、辦理時間長、費用高
盡管組合貸款比商業貸款更加省錢，但是辦理的劣勢也較為明顯，具體表現在以下幾個方面：
1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。
2、辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。
3、費用高。由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，購房人需要結合自身條件，搞清楚自身貸款情況後咨詢相關貸款服務機構，再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。
❷ 買房缺錢想貸款 選商業貸款還是組合貸款
是在北京么？公積金貸款利率合適些，但是組合貸需要進行公積金貸款和商業貸款兩次審批，所以時間會長好多，所以好多業主會不接受組合貸款，所以你可以跟業主這邊溝通下，如果審批時間上對方能接受的話，就可以選擇組合貸款
❸ 買房選擇組合貸款好，還是商業貸款好
肯定是組合貸款好了，一般公積金貸款額度不夠時，就可以申請組合貸款。組合貸款相比商業貸款利息要低些。
❹ 買房時 商業貸款、公積金貸款、組合貸款應該怎樣選擇
不管是以前還是現在，買房一直都不是件容易的事，貸款買房已經成了大部分家庭的選擇。在我們買房向銀行貸款時，一般會有3種貸款可以選擇，商業貸款、公積金貸款和組合貸款。那麼在面對這3種貸款時，我們應該如何選擇呢？
在買房時，很多購房者其實是可以用公積金或組合貸款的，但是房產中介或銷售人員為了簡化流程或更快速放款，會推薦購房者直接用商業貸款，購房者又不是很懂其中的差別，也就選擇了商業貸款，這樣也就白白的多交了很多利息。
❺ 商業貸款和組合貸款怎麼選擇
若是組合貸款能申請成功，在貸款總金額和商業貸款利率相同的情況下，組合貸款比商業貸款合算，因為組合貸款中的公積金貸款利率低，利息少。
部分城市的招行有開展組合貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
❻ 現在通貨膨脹的情況下，是選擇商業貸款還是組合貸款
一目瞭然，組合貸款中的等額本金肯定劃算多了，但是如果經濟承受能力有限，建議還是考慮等額本息吧
❼ 關於貸款買房問題，該選擇公積金貸款還是商業貸款還是組合貸款
在國企上班買房當然能貸款。
有公積金還是用公積金貸款好，公積金利息低。
能帶多少錢一般來說,如果是商業貸款,一般新樓盤首付三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執行的是首套房首貸三成的標准。貸內款額度的審批,跟貸款者的年齡、容房齡、每個月的公積金額度有關。