A. 商業貸款的優勢和劣勢都有哪些
商業貸款的優勢
從批貸的時間來看，借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶後，做完抵押登記，銀行見他項權利證後1周之內即能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。
上文提到，商業貸款的辦理較為快速，所以很多開發商和業主都比較認可商業貸款，商業貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
商業貸款的劣勢
雖然商業貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是較高的。盡管央行三次降息後，，也比公積金貸款的利率高出很多，對購房人來說無疑將加大買房的成本。
相比公積金貸款，商業貸款有眾多優勢，比如使用范圍更廣泛，審批速度更快速。但是，在貸款成本相應也是較大的。對於購房者來說，要根據自身的經濟實力和適應能力進行合理的選擇。
B. 商業貸款的優缺點
優勢：受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。劣勢：貸款利率高。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。
C. 企業貸款的優勢與劣勢
從銀行的角度評議；看你企業的資金周轉率，當然越快越好，這樣不佔銀行的基金。其二、要看企業的市場佔有率，市場佔有越大，說明企業規模大，質量、服務、信譽度高，資金回籠又快、每月到期貸款按時歸還，這些是企業的優勢貸款。劣勢是企業產品銷不出去，市場雖然有佔有率都在庫存，質量、服務、信譽度在下降、資金回籠又慢靠銀行貸款為生，這些都是列為劣勢貸款。
D. 企業銀行貸款的優缺點有哪些
企業從銀行貸款的優點：
1、費用少。相對於其他的融資工具，銀行貸款是成本最低的一種，銀行貸款的利率要根據具體的情況而定，一般來說利率高於小企業貸款優惠利率；信用等級低的企業貸款利率可能高於信用等級高的企業貸款利率；中長期貸款利率高於短期借款利率等。綜合起來，銀行貸款利率仍是具有比較優勢的。
2、資金來源穩定。由於銀行實力雄厚，資金充足，資金來源也比較穩定。中小企業的借款申請，只要通過了銀行的審查，與銀行簽訂了貸款合同，並且滿足了貸款的發放條件，銀行一般總是能及時向企業提供資金，滿足企業的融資需求。
企業從銀行貸款的缺點：
銀行貸款的門檻高。銀行為了控制貸款的風險，往往對企業的資質、信譽、成長性等方面要求很高。而且銀行往往需要抵押物，但是中小企業大多數都沒有足夠的抵押物來做抵押，所以就導致中小企業很難從銀行獲得貸款。
E. 商業貸款的優勢和劣勢都有哪些如何選擇
2015年，央行多次降息，使得貸款利息減少，激發了大家購房的熱情。其中大多數購房者，都打算貸款買房，向銀行申請商業貸款。商業貸款的優勢有哪些？我們在選擇過程中注意的事項又有什麼？
商業貸款的優勢
從批貸的時間來看，借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶後，做完抵押登記，銀行見他項權利證後1周之內即能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。
上文提到，商業貸款的辦理較為快速，所以很多開發商和業主都比較認可商業貸款，商業貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
商業貸款的劣勢
雖然商業貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息後，，也比公積金貸款的利率高出很多，對購房人來說無疑將加大買房的成本。
相比公積金貸款，商業貸款有眾多優勢，比如使用范圍更廣泛，審批速度更快速。但是，在貸款成本相應也是最大的。對於購房者來說，要根據自身的經濟實力和適應能力進行合理的選擇。
（以上回答發布於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 商業銀行貸款理論的優點和缺點
隨著超前消費的逐漸盛行，越來越多人希望加入到貸款的隊伍中，過上先享受後付款的快樂生活。然而，對於對貸款不甚了解的新手來說，想要申請銀行貸款還不知如何申請。銀行都有信貸部門的，就像企業里的營銷部門一樣，它是銀行獲取利潤的關鍵部門，專門負責吸收大額存款，審批信貸，收放貸款。目前個人貸款也是商業銀行信貸部門的重要業務。
銀行貸款的優缺點：從商業銀行取得貸款，是各種貸款方式中最可靠、可獲取資金最多的一種，銀行雄厚的資金實力、良好的信譽、眾多的網點以及方便快捷的結算方式，是其他機構所無法比擬的。同時，來自銀行合理的理財建議，對於自己的經營具有指導和幫助的效果。但是銀行門檻不低，取得貸款手續相對較多，整個融資過程需要多等待一段時間。
恆興偉業建議：「好借好還，再借不難」，積累良好的信用記錄，取得銀行貸款就比較容易。另外平時多與銀行打交道，多了解銀行的業務產品和操作流程，在需要融資時就能做得到事半功倍。商業銀行不同貸款產品的申辦流程具體存在一定的差異，但大體相同：
首先，申請貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》並提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如：身份證、房產證、收入證明等。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有：經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。評估之後，銀行還要對您進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險度。接著，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格後，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時，您需要填寫約定借款種類，貸款利率、用途、金額、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
最後，您就等著貸款發放就可以了。需要注意的是：您不按合同約定用款的，應償付違約金。
日前,招商銀行推出了一款針對個人貸的款業務"隨借隨還",它最大的特點就是客戶能夠在銀行給出的授信期限內快速借錢,又快速還錢。 招商銀行相關負責人表示,申請"隨借隨還",客戶必須首先在該行辦 妥個人商住房的抵押貸款。銀行會對被抵押房產進行評估,並根據評估值最高 7 折給出客戶授信額,"最高達到 100 萬元。" 當你獲得這筆貸款授信後,隨時需要借錢,直接通過網上銀行或電話銀行支取即可,不再需要每借一筆錢,都要向銀行提交申請,等待審批。招行負責人稱,借錢的最長期限為 5 年,到期後可續期,隨時有了閑錢也可以償還。 考慮到有個人住房作抵押貸款,客戶在向銀行辦理貸款時,銀行都按照相應期限的基準貸款利率來執行。
G. 銀行貸款的優勢有哪些
1、優惠政策較多，國家對於中小企業的扶持政策還是有很多的，各個銀行也紛紛出台各種優惠政策來響應國家的號召，因而對企業來講減緩了經濟壓力。
2、銀行貸款速度快，如果提交的材料符合銀行的要求，且抵押物或擔保人符合標准，可以快速得到所需資金。
3、利率成本較低，相對於其他類型的貸款公司或機構來講，銀行貸款的利率較低，這對中小型企業來講，可以降低還款成本。
H. 商業銀行和其他銀行相比有什麼優勢，有什麼劣勢
商業銀行（Commercial Bank），英文縮寫為CB，其網路通俗諧音是「存吧」，意為存儲銀行。商業銀行的概念是區分於中央銀行和投資銀行的，是一個以營利為目的，以多種金融負債籌集資金，多種金融資產為經營對象，具有信用創造功能的金融機構。一般的商業銀行沒有貨幣的發行權，傳統的商業銀行的業務主要集中在經營存款和貸款（放款）業務，即以較低的利率借入存款，以較高的利率放出貸款，存貸款之間的利差就是商業銀行的主要利潤。商業銀行的主要業務范圍包括吸收公眾、企業及機構的存款、發放貸款、票據貼現及中間業務等。它是儲蓄機構而不是投資機構。
優點
首先，可以限制銀行業的兼並和壟斷，有利於自由競爭；其次，有利於協調銀行與地方政府的關系，使銀行更好地為地區經濟發展服務；此外，由於單一銀行制富於獨立性和自主性，內部層次較少，因而其業務經營的靈活性較大，管理起來也較容易。
缺點
首先，單一制銀行規模較小，經營成本較高，難以取得規模效益；其次，單一銀行制與經濟的外向發展存在矛盾，人為地造
成資本的迂迴流動，削弱了銀行的競爭力；再次，單一制銀行的業務相對集中，風險較大。隨著電子計算機推廣應用的普及，單一制限制銀行業務發展和金融創新的
弊端也愈加明顯。
I. 地方性商業銀行與國有銀行相比較，存在哪些優勢和劣勢
現在一般銀行就指商業銀行，但要區分銀行的話有商業銀行和政策性銀行之分，商業銀行有存款儲蓄貸款等業務，就是滿大街都有的工行建行招行等等這樣的銀行，政策性銀行是國家的從事專門業務的銀行，如中國農業發展銀行、中國進出口銀行、國家開發銀行。當然現在也有農信社、城市合作社等等，這些金融機構也從事類似商業銀行的業務，但客戶范圍比較小也比較固定。以前英國有商業銀行和商人銀行之分的說法，但其實商人銀行是投資銀行。