⑴ 商業貸款容易申請嗎需要滿足什麼條件
高額的房價對於普通家庭來說是很重的經濟負擔，也是家庭一樁大事，能夠全款買房的家庭畢竟還是少數，普通家庭想要買房就必須要選擇商業貸款，能辦理公積金貸款肯定是最合適的，畢竟貸款利率非常低。想要通過商業貸款買房還是需要滿足一定條件的，只要滿足這樣條件後申請商業貸款並不是難事。
穩定的工作和收入同樣是審核重點，如果想要貸款買房，至少一年內不要跳槽換工作，換工作銀行會因為申請人的工作狀態不夠穩定，工作不穩定會影響還款能力，可能會有逾期風險，所以銀行不願意放款。還有一點就是要提交完整的申請資料，信息資料不完整直接影響銀行審核，所以要確保資料的真實有效性。
⑵ 怎樣才能申請商業貸款
1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付百分之三十購房款；2.將有關資料交律師事務所審查；3.銀行收到律師事務所出具的審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
《個人貸款暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
⑶ 那種貸款容易通過
「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：貸款是否容易通過，跟借款人自身條件密切相關。
偉嘉安捷為您整理：那些貸款容易辦理人群的六個共同點。
一、他們是有穩定工作的人
貸款受歡迎的往往是有穩定工作的那些人，因為銀行及其他放款機構對借款人職業的穩定性都有一定的要求。有些機構要求借款人在當前公司連續工作6個月以上，也有些機構要求借款人在當前公司連續工作12個月以上。如果你的職業和收入都比較穩定，金融機構才有理由相信你擁有較強的還款能力，進而放心大膽地為你批貸。如果你也想在貸款時受歡迎，建議申請貸款前不要隨便換工作，最好在一定時期內保持工作的穩定，才更有利於獲貸。
二、因為他們負債率低
所謂負債率，就是個人負債占月收入的比例。舉個例子，假設你每個月工資10000，同時需要還3000的房貸、2000的信用卡，那你的負債率就是50%。對於金融機構來說，借款人負債率的高低直接關系著它們放貸風險的高低，如果借款人負債率較高，就意味著他們債務壓力較大，金融機構自然就不願意冒著風險為你放貸了。那麼，負債率多少才算高呢？其實，這並沒有一個固定的標准，一般銀行會要求申請人的負債率不超過50%，部分保守的銀行甚至會將申請人的負債率控制在30%以內。建議，在收入水平、徵信狀況都差不多的情況下，擁有較低的負債率才會更受放款機構歡迎噢。
三、社保、公積金是加分點
很多大額資金需求，如果有社保和公積金繳納的證明，那麼將會有非常意想不到的額度批下來。最簡單最常用的就是公積金買房。一個朋友買房前的三個月換了工作，本來積累了兩年的公積金中斷了，最後無奈只能使用商業貸款，要多還一二十萬房貸，月供也活生生多了好幾百.....說多了都是淚。
四、因為他們個人信用良好
眾所周知，個人信用在貸款中扮演著非常重要的角色，金融機構非常看重借款人的信用記錄。作為借款人，如果你的信用記錄良好，可以說明你的還款意願良好，賴賬幾率小，且還款能力也較有保障，為你放貸的風險較低。因此，與那些有過逾期記錄，甚至出現 「連三累六」狀況的借款人相比，個人信用較好的借款人申請貸款時通過的幾率較高，也較容易獲得更高的額度或者更低的利率。
五、他們是有房、車等固定資產的人
在貸款的過程中，擁有車、房等固定資產的借款人往往更受金融機構的歡迎。在金融機構看來，如果借款人能亮出資產證明，等於是讓它們吃了一顆「定心丸」，即便有客觀因素導致借款人無法還款，他們也還有資產可以變現。一般來說，如果你申請抵押貸款，肯定需要向金融機構提供房產、汽車等資產的相關證件；而如果你申請的是無抵押貸款，雖然可以依據你的信用狀況來獲取貸款額度，但若能提供相關的資產證明來證實自己的財力，將大大提高你申貸的成功率！
六、他們是婚姻關系良好的人
從金融機構的角度來看，婚姻、家庭不穩定的借款人往往會隱藏很大的風險。一方面，婚姻、家庭都經營不好的人很有可能也經營不好事業，給這類人放貸，很容易面臨不良風險；另一方面，一旦夫妻雙方離異，且各自都極力逃避債務的話，金融機構要想收回貸款，就相當麻煩了。所以，對於這類借款人，金融機構一般都會拒絕他們的貸款申請。
⑷ 什麼銀行貸款比較容易
農業銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、浦發銀行的銀行貸款均比較容易。
1、農業銀行：
中國農業銀行網點遍布中國城鄉，成為中國網點最多、業務輻射范圍最廣的大型現代化商業銀行。貸款業務包括：吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內外結算；
辦理票據貼現；發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券；從事同業拆借；買賣、代理 買賣外匯；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業務等。
5、浦發銀行：
浦發銀行主營業務包括吸收公眾存款、發放短期、中期和長期貸款、辦理結算、辦理票據貼現、發行金融債券、代理發行、代理兌付、承銷政府債券、買賣政府債券、同業拆借、提供信用證服務及擔保。包括浦發創富、供應鏈融資、養老金業務、現金管理、資產託管和離岸銀行。
⑸ 怎麼申請商業貸款啊難嗎
不難 開張你的收入證明去銀行辦理。如果你想貸的多點，還要你老婆的收入證明。
⑹ 怎麼申請商業貸款要具備哪些條件
想要辦理商業貸款購房的你，需要提前了解這些知識，包括申請商業貸款需要具備哪些條件，應該准備哪些資料，又該如何申請等等，小編今天精心為你們整理了這些內容快來看看吧。
一、申請商業貸款需要具備哪些條件？
1、有合法的居留身份
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、提出借款申請時，有不低於購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經作為購房預付款支付給售房者的，則需提供付款收據的原件和復印件
7、貸款行規定的其他條件。
二、申請商業貸款需要准備什麼資料？
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、借款人的職業和收入證明
3、購房合同或意向書等有關證明材料
4、占房價款20%的首期付款證明，應不同銀行的具體要求有所不同
5、銀行要求提供的其它材料
三、申請商業貸款的步驟有哪些？
1、提出申請
金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業務關系的金融機構申請，如果申請人認為自己具備了貸款條件，那就可以向相關金融機構提出申請。
2、審查核實
經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放貸款。如果符合條件，則發放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發放貸款。
3、辦理抵押或擔保手續
申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續，如果是將房屋作抵押，則應當辦理抵押登記。
4、簽訂貸款合同
如果申請人具備貸款條件，那麼就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，並將劃款賬號告知銀行。
5、按時還款
劃款之後，申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便於貸款銀行及時扣劃相應的金額。
以上就是小編為大家整理的申請商業貸款的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 如何快速申請商業貸款
申請商業貸款的手續是：
借款人到開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
（一）本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
（二）職業和收入證明；
（三）購房合同或意向書等有關證明材料；
（四）占房價款30%的首期付款證明；
（五）建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
⑻ 有哪些銀行比較容易申請到信用貸款
您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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⑼ 建行商業貸款容易批嗎
建行是國有四大行之一，符合規定的商業貸款容易批，參看商業房貸規定；
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。