㈠ 目前蘇州購房商業貸款的流程是什麼/
目前蘇州的商業貸款首先您的去銀行拉一下您的工資流水單，以及您的徵信報告，如果您的徵信以及工資流水情況都合格，那就可以貸款
㈡ 在蘇州買房貸款 提前准備的東西有哪些
買房需要一大筆資金，在蘇州如果選擇的按揭買房，付了首付款，對於大多數人來說，後期的買房款還是得藉助貸款的方式來解決。但是貸款並不是人人都可以辦理下來的，貸款的條件是什麼？貸款需要提前准備什麼？貸款具體流程是什麼？為了避免去辦理貸款時候的一頭霧水，下面小編就來整理一下純干貨的貸款相關知識。
一、辦理買房貸款的條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲；
3、有穩定、合法的職業和收入來源,有還本付息能力。
4、月供不超過家庭合計收入的50%；
5、貸款總年限不超過30年；
6、沒有不良信用記錄；
二、貸款的數額：
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
三、還款方法：
1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減；
四、辦理貸款需提前准備的資料
1、本人身份證原件和復印件(正反面同時印在一張紙上)；
2、本人戶口冊原件和復印件（戶主頁、第一頁、本人頁）；
3、婚姻證明：已婚，需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明；離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件；
4、首付款發票原件及復印件；
5、銀行近三個月的流水對賬單
6、收入證明:填寫銀行統一格式的收入證明；
7、私營業者提供營業執照副本復印件(必須經過當年年檢) 以及近3個月納稅證明復印件；
8、其它資產證明，例如有價證券、車輛、房產、存款單、古玩字畫等；
9、根據各家銀行的要求不同,針對外地戶口,有的還需要提供擔保人；
這些需要准備證件准備齊全之後,就直接去找銷售顧問,之後的一切程序,都不用費心。銀行也不必自己去找，一般開發商都會提前找好銀行,並且都是國有大型銀行,不必擔心。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
㈢ 在蘇州買新房子貸款需要什麼手續
社保、身份證戶口本，婚姻證明，收入證明。如果公積金的話還需要公積金繳存單
㈣ 外地人在蘇州買房商業貸款需要戶口本嗎
需要你的戶口本的,我也正在辦
㈤ 在蘇州房屋貸款需要什麼手續
貸款產品：
一、民間借貸產品（資料齊全1-3個工作日放款）
房產抵押貸款所需材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（單身的須提供單身證明：由戶口所在地開；離異的須提供離婚協議書及單身證明）、房產證、土地證、房屋權屬調檔、（有放貸的須提供銀行還款對賬單明細）、購房發票
汽車質押貸款所需材料：利息3.5%/月
沒有銀行貸款，貸款要求先自己還清，
要求抵押身份證原件，（抵押期間客戶可以領用）或者客戶自己辦個臨時身份證給我們，汽車的一套資料，包括行駛證，登記證，車船購置稅本，2把鑰匙，發票等，資料全部，當天放款
二、銀行貸款中間產品
1、個人消費貸款：房產證、土地證、身份證、戶口本、婚姻關系證明、工作收入證明等
（最高可貸款15年）
2、中小企業經營性貸款：房產證、土地證、身份證、戶口本、婚姻關系證明、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、財務報表、公司章程、驗資報告等
3、企業無抵押無擔保貸款：營業執照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本、開戶許可證、公司章程、驗資報告、最近6個月增值稅匯總表、最近6個月銀行對賬單、最近一個月資產負債表、其他應收款，其他應付款明細
4、個人無抵押信用貸款：（蘇州固定工作，月收入3000以上，無銀行不良信用記錄）所需材料：身份證、戶口本、工作收入證明、近3個月工資銀行對賬單
三、大額項目融資所需材料：
首要資料:
1、本次貸款總額（萬元）、用途、還款來源；
2、可以提供的擔保方式、金額、品種；
3、公司簡介及業務開展情況介紹（主要說明業務開展方式，結算方式）；
4、營業執照正、副本復印件等企業經營性證照；
5、驗資報告復印件；公司近三年經審計的財務報表（包括完整的附註），近三個月的財務報表；
以上資料外，根據項目操作進行補充
本公司承諾：客戶未拿到貸款之前不收取任何費用
聯系人：嚴經理
下面是我的工作電話：
手機：1
手機：8
手機：0
手機：1
手機：2
手機：7
手機：7
手機：1
手機：5
手機：6
手機：7
Add：蘇州市西環路國際經貿大廈20F
㈥ 蘇州現在貸款買房需要什麼
銀行買房貸款需要：身份證、戶口本、結婚證（或單身證明），收入證明。現在還加一條件是外地人買房需在當地交納社保滿一年以上。
1，你沒有工作，收入證明也就蓋不了公章，方法是：你可以找蘇州認識的朋友公司里看看能不能幫你蓋個公章。
2，你沒有社保，銀行也不給你貸款。這個你也可以託人看看能不能補交社保，不過這個你可能需要花錢了，這個補交社保一定是向前補，就是今年補去年的。如果你補得是後年的沒用。
沒工作是沒多大關系的，找個公司或廠掛靠一下，主要是找到幫你能提前交社保的人。你可以問問你的置業顧問有沒有其他客戶有這樣的情況，怎麼弄的。
希望對你有幫助。
㈦ 蘇州買房子貸款要什麼條件
現在蘇州多家股份制商業銀行已經暫停了個人房貸業務，個別銀行雖然能夠辦理房貸業務，不過貸款利率要在央行基準利率上浮10%。國有四大行的情況稍微好一些，不過市民如果要辦理房貸業務的話也要比原本延長一個月左右的時間。
商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
㈧ 在蘇州買房辦理銀行貸款的程序和條件
買房流程
了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結清尾款及交接房屋。
按揭貸款條件
銀行個人二手房按揭貸款業務：
1、申請按揭的基本條件：
(1)必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
(3)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
(4)按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
(5)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
(6)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
(7)銀行規定的其他條件。
2、按揭貸款申請人須提供的資料：
(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)借款人的婚姻狀況證明；
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A、必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；
B、外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外)；
C、個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料；
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；
(5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》；
(6)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；
(7)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(8)銀行要求提供的其他文件或資料。
3、賣方須提供的資料：
(1)賣方為個人的，提供個人合法有效身份證明；
(2)賣方為企業的，提供企業營業執照、組織機構代碼證書、法人代表證明書等；
(3)所售房屋的房產證明：有房產證明的提供《房地產權證》，無房產證明的提供符合法律規定的購買住房合同；
(4)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)；
(5)銀行要求提供的其他文件或資料。
4、貸款金額、期限、利率：
(1)貸款金額：高者可達銀行認可的所購房產價款的7成；
(2)貸款期限：最長30年；
(3)貸款利率：按人民銀行有關住房貸款利率管理規定執行、
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢貸款銀行相關人員。
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
㈨ 蘇州購房貸款都用哪些資料
您好，若您是申請「一手樓貸款」，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您是需要辦理「二手樓貸款」，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他招行問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！