❶ 外地有商業貸款，在北京還能貸款買房嗎
借款人有還款能力是可以申請辦理的，同時貸款良好還款習慣有利於貸款買房的審批。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
❷ 外地有貸款，北京買房有影響嗎
目前北京的貸款政策，公積金認房不認貸，即如果北京有房，再買房使用公積金貸款的話，算二套，至高80萬，如果北京家庭名下無房，買房使用公積金貸款算首套，至高可貸款120萬；商貸執行的是認房認貸政策，即如果在京有房或者全國有住宅貸款記錄的話，買房使用商貸都算是二套。
❸ 老家貸款買房了在北京可以買房嗎
在北京購房需要滿足以下條件
1.京籍戶籍家庭的限購政策
北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或多於限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
2.外埠家庭在京購房的限購政策
連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
❹ 在老家首次買房後，在北京買房能算第一套房嗎
算二套房，目前北京市房屋登記部門還未能與全國各省房管系統聯網查詢，所以你近期在北京購房貸款時，到北京房屋登記部門填寫《家庭擁有成套住房申報表》查詢時所出具的證明：你是無房戶。但是你是非北京戶口人員，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的才能申請住房貸款，貸款人與本地人執行同樣的認定二套房的標准和差別化的信貸政策。 就是說你北京市目前購房貸款還可以按照第二套住房貸款政策執行。如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則銀行可以拒貸。
3.有差別化的對待異地購房房貸者，主要是看購房者還貸能力和職業來考慮，也可以優惠與第二套住房政策，也可以和二套房政策同等待遇。
❺ 我在老家買房 在北京貸款可以嗎 怎麼帶 謝謝了 急急
您這種情況可以在北京貸款的，我應該能幫到您，有意可以打我名字上的電話聯系。
❻ 請問商業貸款在北京買房的具體程序
商業性貸款購房程序
北京商業性貸款購房程序：
一、借款人與銀行指定開發商簽訂購房協議；
二、借款人向銀行提供購房協議、個人身份證、戶口薄原件及復印件３份。個人月收入證明（單位資信證明）。同時提供銀行要求的質押、擔保手續。（一些銀行對借款人年齡有限制，如不能超過６０歲等）； 三、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是３０％），確定貸款額度；
四、銀行審批，發放貸款。購房協議生效，借款人開姓按期還本付息。
商業貸款百分之四十左右購買房物，最高商業銀行可貸款80%，40%很容易辦理的。
❼ 外地商業貸款兩套房，在北京買房算幾套，首付多少
根據您描述的信息，家庭名下有兩筆未還清的住房貸款，商業貸款拒貸。還清貸款後，家庭名下有住房貸款記錄，在京購房商業貸款按照二套計算，購買普通住宅首付至少6成，購買非普通住宅首付至少8成；家庭名下在京無住宅，公積金貸款算作首套，首付2成，貸款額不超120萬。希望能幫到您，望您採納~
❽ 在老家買過房有做過貸款，在北京沒買過房，現在想在北京買房首付比例是多少
這種情況貸款時屬於二套，首付比例是普宅是60%，非普是80%。
根君北京的購房政策，貸款時是「認房又認貸」的，其中「房」是指北京的70年產權住宅，「貸」是指全國的70年產權住宅貸款記錄，只要有過70年產權的住宅貸款記錄，不管是還清還是在還狀態，在北京購房貸款時都屬於二套，首付比例40%或者是80%。
❾ 在老家買的房有貸款，在北京買房首付要多少
北京去年3月份起實施認房認貸的政策，只要購房人名下在全國范圍內曾經有過住房貸款的記錄，在北京購房都需要按二套比例實行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天帶您看過的大興金悅府項目，米戶型可以達到普宅標准，首付需要六成就可以