1. 文山州未婚人士怎樣用住房公積金貸款，最高能貸多少
一、條件
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、職工死亡或者被宣告死亡的
二、流程
1、職工向所在單位提出提取申請，由單位對職工是否符合提取條件進行初審核實，並填制《文山州住房公積金提取申請表》及《住房公積金支取款憑證》，同時在表證上加蓋印章。
2、職工憑單位填制的《文山住房公積金提取申請表》、《住房公積金支取款憑證》及相關資料到中心申請提取住房公積金。
3、經中心審查准予提取的，簽發現金或轉賬支票交提取職工，職工憑身份證到受委託銀行辦理資金提取。
三、額度
部分提取：
購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規定比例的提取住房公積金，提取職工及其配偶或房屋產權共有人的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息及住房租金費用，同時每位職工提取額不超過個人住房公積金賬戶內(以個人住房公積金結息年度日即6月30日為准)存儲余額的80%;
全額提取：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
3、戶口遷出文山州境內或出境定居的;
4、職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金賬戶內存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
註：依照以上規定提取住房公積金的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶;
四、貸款
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：文山住房公積金貸款最高額度為15萬元。
改革後：文山市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款額度：
文山住房公積金貸款最高額度為15萬元。
貸款利率：
五年以下含五年4.%
五年以上4.5%
註：如遇國家利率調整，按新的規定執行。
貸款期限：
貸款最長期限為15年。貸款起止期限最長不超過 借款人或住房公積金質押保證人的離、煺休法定年齡。
2. 文山州內 住房公積金提現還房貸是3年提一次嗎需要些什麼材料
最近一次修改的《提取辦法》規定，償還商業銀行的住房貸款是貸款期限內每3年可以提取一次；償還住房公積金貸款的每年都可以提取一次，不過需要12期內按時足額還款。
3. 雲南 文山州內 住房公積金提現還房貸款是3年提一次嗎要些什麼材料
最後後的提取方法「，每年償還住房公積金貸款償還住房貸款的商業銀行，在貸款期限內每三年可以提取，可以提取一次，但它需要及時，足額還款期為12 。
4. 文山州那個銀行按揭貸款利率最低
國有6大銀行利率最低，國內商業銀行利率適中，如果非要從利率上研究，那就找下工商銀行吧或農業銀行。
5. 文山州不動產登記證可以抵押貸款嗎
文山州不動產登記證不可以抵押貸款，辦理銀行抵押貸款需要有足值的易變現的房產或車輛，不動產登記證不能辦理抵押貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
6. 文山州富寧縣住房公積金買房能先取出來然後貸款嗎
貸款金額跟你公積金掛鉤啊，難道你不用公積金貸款要商業貸款？