① 關於商業貸款
你要想買房子，是住房嗎？是第一套嗎？首付款、利息在這里有很大差距的。
你至少要有貸款的還款能力？自由職業者，你如何向銀行證明你的實際月收入情況是個不小的問題。因為銀行要根據你的月負債除以你的月收入的指標，來衡量是否貸款給你，這個標准不能高於50%。
最好你的工作是正規上市公司等，實際收入比較透明，比較穩定的企業。這樣的貸款人，銀行比較青睞。對於你的收入情況，一般銀行會要求你的公司出具一份收入證明，並且附上你的公司的營業執照，這份收入證明嚴格表明了，你參加該公司的時間，職務，收入等情況，銀行是不能左右你更換工作的，所以銀行一般在貸款審批書貸款風險欄目都會填上，「存在因工作變動和身體健康導致貸款申請人收入降低的風險」。這個風險是所有人都會存在的。」
如果你是自由職業者，是不是可以考慮找有正規工作的父母或者你的愛人一起來申請貸款買房？這樣或許好一點。總之，自由職業者，在銀行看來很難衡量你的實際收入情況，貸款比較困難，當然到時候還得看你的具體情況是怎麼樣的。
② 遷安的貸款買房首付是多少啊
如果是首次購房，可以按房產價值的30%作為首付款，可貸款7成
③ 首付可以商業貸款嗎
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,並且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了。
④ 商業貸款有什麼條件
個人買房商業貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件：1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；5、簽定了購買住房的合同或協議；6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑤ 遷安買房貸款31萬月供多少
遷安買房貸款31萬應該根據你簽訂的銀行貸款合同或者是公積金貸款合同約定還款期限而確認月供多少。建議你咨詢一下銀行的貸款部門。供參考。
⑥ 遷安可以辦理商業貸款轉住房公積金嗎
您好！商業貸款轉為公積金貸款的話，需要滿足下面幾個條件：
1、購房一年之內；
2、商業貸款銀行同意提前還款；
3、個人要先還清商業貸款後再申請住房公積金貸款。
⑦ 商業貸款
雖然政策是下浮30%，但是銀行還是想多賺些利息
會找各種理由拖延您利率下浮的時間
要去銀行理論了！ 別一味的等待他們的通知
如果您貸款的銀行利率不給您下浮的話
您可以找中介做一個同名轉業務
把您的貸款轉到別的銀行去 辦理完畢可以馬上轉成7折利率。
我有個客戶有兩次逾期 銀行以此為理由不給下浮
同名轉以後利率就下調了 何況您還款記錄良好呢
所以您還是要抓緊時間。找原銀行商量 不行就投訴 再不行就轉銀行。