A. 沈陽按揭買房需要具備哪些條件
沈陽按揭買房需要具備的條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
B. 在沈陽貸款買房需要什麼手續。
銀行是開發商指定的
不是自己可以選擇的
貸款材料是
每個銀行要的都不一樣
基本是
身份證原件復印件，戶口本首頁
戶主頁
本人頁
收入證明
有的要營業執照
單身證明
就這些
C. 沈陽貸款買房需要什麼手續
是公積金還是商貸，直接找售樓處吧，只要你買房交了定錢，貸款手續就交給售樓員幫你辦了，需要的東西主要有「身份證明，單身證明或結婚證明，工作單位證明，家庭戶籍證明，信用證明(此為銀行幫你辦理的東西)等等」大概這些吧!
D. 在沈陽貸款買房需要什麼手續
在沈陽貸款買房子的話，首先需要你去房管局辦理房產證，然後用房產證作抵押去銀行辦理，商業貸款審核通過的話就可以了。
E. 外地人在沈陽貸款買房條件有哪些
隨著沈陽經濟的發展，房價也隨之迅速增長，對於普通居民來說，能夠在沈陽買上一套個人住房確不是一件容易的事。如今，越來越多外地人入住沈陽，外地人在沈陽如何貸款買房也成了一大難題!現在就讓我們一起來看看外地人在沈陽貸款買房條件有哪些吧!
沈陽買房條件 貸款買房
關於異地購房貸款的執行，沈陽各銀行的情況各不相同，而且針對不同的銀行也有差別。
為了方便大家貸款買房，買房通把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。
關於貸款人群：最近幾年，隨著沈陽城市建設飛速發展，沈陽逐漸成為宜居城市，越來越多外地人選擇在沈安家置業。
但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體執行標准又是如何呢?買房通來到了中國銀行瀋河支行，相關人士談道：「我們所說的外地人貸款主要分兩種，一是收入來源和戶口都在外地的客戶;另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」
相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在於利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。
他同時強調，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。
關於各家銀行房貸情況
中國銀行：
外地人沈陽買房條件如果能提供1年以上納稅或社會保險繳費的證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣貸款標准。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。
如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標准執行。
工商銀行：
外地人沈陽買房條件如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執行。
建設銀行鐵西信貸部：
外地人沈陽買房條件主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標准;如果是二套房，首付在五成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。
招商銀行：
外地人沈陽買房條件嚴格執行住建部下發的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
中信銀行：
外地人沈陽買房條件戶口不在沈陽，能夠提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準的利率執行。
興業銀行個人信貸部：
外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、徵信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折;二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、徵信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。
交通銀行：
外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上的沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、徵信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。
如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標准執行。
(備註：由於各家銀行在執行政策時有所不同，因此具體放貸額度應最終參照各家銀行具體執行標准)
（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 沈陽貸款買房需要准備哪些資料
從銀行貸款買房，必須要提供一些審核資料。那麼沈陽買房，需要提供哪些內容呢?
在沈陽貸款買房，必須准備的資料為：身份證、戶口本、結婚證/單身證明、個人信用報告。
這些資料備齊，就可以進行貸款的下一步了。
（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 請問現在在沈陽商業貸款買房有哪些條件現在買合適嗎
不知道你現在是否已經買到房子 這個回答是否及時啊
商業貸款沒有想像中那麼困難 現在銀行鼓勵貸款置業 但是你需要提供有足夠的還款能力即工資收入證明滿足你每月月供兩倍以上水平，想用公積金的話滿一年後可以按揭轉公積金的，等你公積金滿一年了 按揭還款到一年了 可以辦理按揭轉公積金的 實際上現在按揭貸款利率也還可以 有的銀行已經執行下浮30%銀行利率沒有之前那麼恐怖了 現在國家 銀行 公積金 包括當地的政府應該已經都拿出自己的行動了 鼓勵老百姓買房子 現在買房我認為是個好時候 實際上我認為如果買房要等的是那些想在一線城市置業的朋友 象二三線城市你認為即使房地產市場想降價的話他們能有多少的空間 畢竟不象上海北京深圳那麼多的泡沫啊 個人意見祝你早日選到屬於自己的房子
H. 沈陽的商業貸款買房 需要辦理哪些手續周期會有多久謝謝！
提供銀行要求的所有證明和證件。
一般來說。一手房最高可以貸到總房款的80%，二手房可以貸到總房款的60%。
還款周期最長不得超過240個月。