A. 商業貸款利息怎麼算
每期還款額計算公式
每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】
對應你的情況
每期應還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
利息總額=月還款額*還款期數-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
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對於第二個問題，是幫助你節省利息支出，很多銀行有類似業務，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當於活期存款取得貸款利息支付，同時保持資金流動性。比如你有10萬元活期存款，當月利息支出就會按貸款余額減去10萬計息。一旦你支取活期存款，則恢復按貸款余額計息。但是，銀行往往並沒有這么大方，往往是有一個比例按上述方法計算。還按上例，假定規定為50%比例，則計息時按余額減5萬，而另5萬按活期計息。請與銀行確認他們是否有比例要求，比例是多少。
B. 現在的商業貸款的利息是多少
從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。
計算方法：
設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月A
第二個月A（1+β）-X
第三個月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四個月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
(2)徐州商業貸款利息擴展閱讀：
利率周期：
2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。
「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。
2011年信貸規模管控相對2010年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉，該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。
C. 房子商業貸款利息是多少
如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
D. 現在徐州的商貸利率的多少，首套住房
若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
E. 現在住房商業貸款利率是多少
自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。按照2019年8月20日的LPR，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.85%，二套房貸款利率不得低於5.45%。
住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
申請條件
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
以上內容參考：
人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准
網路-住房商業貸款利率
F. 如今商業貸款利息是多少
每個人都會要買房，很重要的一點是利率問題，畢竟購房額度高，一點點利率的變化動輒就是幾萬元不等的利息，那麼商業貸款利率是多少呢?
商業貸款俗稱個人住房貸款，現在國內的商業銀行都可以辦理相關的業務，主要是為居民購買自住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
2019年最新商業貸款利率：
六個月內，貸款利率為4.35%;
六個月至一年，貸款利率為4.35%;
一至三年，貸款利率為4.75%;
三至五年，貸款利率為4.75%;
五年以上，貸款利率為4.9%。
以上是央行貸款基準利率，每個商業銀行都會在此基礎上浮動，具體的貸款利率，還與其他的因素有關。想在線計算貸款總利息和每月還款額?
1、房貸首付比
買房子事先都需要先提供首付，貸款利率也與首付比例有關，首付越高的利率會低一點。
2、還款能力
任何信用貸款都需要看借款人的還款能力，沒有汽車、房子都沒關系，只要月收入、銀行流水好看，貸款利率也會低一些，商業貸款利率與風險性高度一致。
3、個人徵信
互聯網時代，信用是非常重要的憑證，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，所以個人徵信對於商業貸款利率的影響非常大。
4、房屋年齡
銀行對於房齡也有規定，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡越短，商業貸款利率越低。
綜上所述，商業貸款利率與很多因素有關，大家在申請之前可以多對比幾個不同的銀行，選擇利率最低的即可，同時優化一下徵信和申請材料，可能會獲得較低的利率。