『壹』 我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人，如果做了擔保人我還能貸款嗎
目前中國銀行申請個人住房公積金貸款一般需要提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保三種擔保方式。 1) 房產抵押擔保方式：指借款人或抵押人不轉移對其房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。借款人不履行債務時,受託人有權將該房產折價、拍賣或變賣,以清償貸款。 2) 權利質押擔保方式：指借款人或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保,借款人不履行債務時,受託人有權將該財產權利折價、拍賣或變賣以清償貸款。 3) 連帶責任保證擔保方式：指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保,即借款人不履行債務時,由保證人無條件代為清償。 4) 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位,社會團體不得作為保證人 )。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦的中國銀行網點或者咨詢當地公積金管理中心再次辦理公積金貸款的規定。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
『貳』 買房子公積金貸款的擔保人有什麼風險
影響擔保人自身的額度及風險，在正常情況下，借款人自己還款，一旦借款人的月供出現了逾期或無法返還時，此時擔保人的信用記錄也會收到相應的印象，在後期擔保人申請貸款時，它所擔保的債務會視同自身的債項影響自身在後期的貸款。
為他人提供擔保後，只要借款人正常還款，不影響擔保人本人使用公積金，可以提取住房公積金，也可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最長年限為20年，但借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡後5年、與其擔保人實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。
(2)2018公積金貸款買二手房擔保人擴展閱讀
成為擔保人需要具備條件
1、擔保人必須為我區區內繳存職工；
2、有穩定收入，且具備償還能力的自然人；
3、擔保人年齡與借款人貸款年限之和不超過法定退休年齡；
4、已為他人公積金貸款擔保的，不能再次擔保；
5、夫妻之間不能相互擔保，借款人與擔保人不能相互擔保；
6、擔保人有貸款（含商業銀行貸款），且其貸款余額累計超過現行住房公積金最高貸款額度的，不能作為住房公積金貸款的擔保人。
『叄』 公積金貸款買房需要擔保人嗎
不需要擔保人。
擔保人：一般在借款人貸款額度比較大或者抵押物不足夠的時候會招人做擔保；民間借貸或者小企業借貸的時候，要求有擔保人的情形比較多；一些政府補助的貸款需要擔保人，比如大學生創業貸款。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，所以用公積金貸款買房不需要擔保人。但公積金貸款買房要求個人的工作單位繳存公積金在滿12個月以上，個人未有尚未還清的公積金貸款 ，個人貸款年齡在22周歲以上，達到貸款年齡要求，貸款人徵信良好。不同地方不同銀行對公積金貸款要求不一樣，具體情況具體分析。
『肆』 公積金貸款買房子擔保人需要幾個
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
『伍』 濮陽住房公積金貸款手續買二手房需要擔保人嗎
應該是可以的。因為住房公積金不是信用社管理的，而是在國有的商業銀行。大多數應該是有建行管理的，不知道你們那是那個銀行，只要不是信用社，你就可以辦理，因為每個銀行都有自己的信用系統，而不是共用的。
『陸』 住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件
住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件
當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借
款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。
住房公積金貸款擔保人需要具備哪些條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件
1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;
2、人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;
3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。
住房公積金貸款擔保人注意事項
1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
（以上回答發布於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用
根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
『捌』 用住房公積金貸款購買二手房需要用擔保人么還是只需要擔保公司
你在哪裡工作就可以在哪裡申請貸款，不能跨地區貸款。公積金貸款不需要擔保人，你只要符合貸款條件就可以。這個可以咨詢中介機構，一般是在當地有工作，正常繳納公積金滿一年，中間不間斷就可以辦理貸款。
『玖』 買房子公積金貸款的擔保人有什麼風險
當還款人無法還款時，由擔保人還。既然甘當擔保人的，也了解借錢人。
『拾』 利用公積金貸款買房是否需要擔保人
在泰州的話，對於外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的。
申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：
1.具有完全民事行為能力；
2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4.無公積金貸款余額及其它不良債務；
5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
(10)2018公積金貸款買二手房擔保人擴展閱讀：
貸款步驟
1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。
中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2.貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) 。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核。
8、簽訂借款合同等手續。
相關知識
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
公積金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
公積金特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。