『壹』 我買房子辦理商業貸款，銀行說2年內 不能還請，這是什麼規定
你好，你可以申請提前還款。
但是，如果你的貸款合同約定2年內提前還款，需要1--6個月還款違約金而已，你和銀行簽訂的貸款合同是有提前還款約定條款的，你仔細看看。提示:銀行不同，提前還款違約金（合同違約金）不同，具體以貸款合同為准，希望幫到你。
『貳』 買房子用商業貸款都是需要准備什麼資料
貸款及過戶所需資料
一，買方
1、商業貸款
A：未婚單身
身份證復印件（正反面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份，收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）
B：已婚
夫妻雙方身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、收入證明原件（各兩份）、工資流水賬單（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
C：離婚後再婚
身份證復印件（反正面）、戶口本復印件（公章頁、索引頁、戶主頁及本人頁）或戶籍證明原件兩份、離婚證復印件、離婚協議或法院判決書復印件、收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。
註：一次性付款客戶所需資料主要把以上每一項收入證明和工資流水賬單以及個人徵信記錄去掉即可。
『叄』 買房子商業貸款對年限有哪些規定
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
(3)買我房子的要商業貸款准嗎擴展閱讀：
個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
個人住房商業性貸款成數：
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
『肆』 我最近准備貸款買房子。准備走工行的商業貸款，有幾個問題。
1.如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。
2，現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。
3，工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變一種方式。有無違約金看合同規定，一般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是你沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。
『伍』 買房子商業貸款流程
只要個人徵信報告信用良好，沒有惡意逾期記錄，穩定職業，收入穩定就可以申請貸款，需要提供身份證，結婚證，戶口本，收入證明，銀行流水，徵信報告查詢授權申請就可以。 新房流程:交定金首付——簽訂商品房買賣合同——去銀行申請貸款面簽貸款協議資料——開發商向銀行出具保證合同——銀行審批貸款——房款給開發商——購房人月供——銀行辦理抵押登記
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！
『陸』 我賣房子，買房子的要貸款，相關問題
你應該注意的是：下載一份正式的合同，簽署好合同，然後在商量好的時間內把首付款拿到手
不能低於房價的40%，然後辦理過戶手續，過戶產生的費用你們可以商量來，買房人在拿到新的房產證和你們簽署的購房合同去辦理貸款，在這期間你的房門鑰匙不可以交給買房人，到貸款放到你的手裡以後再交鑰匙
『柒』 39萬買了一套房子，准備商業貸款15萬，開發商老是催我辦理貸款手續，說不辦就退房，請問我應該什麼時候辦理
首先，不是他們具備什麼條件才能催你辦理的問題。開發商只要拿到了房屋的預售許可證，他就可以對房子進行銷售。你既然簽訂了訂房協議，協議上肯定會註明，你是一次性付款，還是按揭貸款。並且相應的會規定雙方必須要承擔的義務，其中就肯定包括在你簽訂訂房協議後，多少時間內，必須履行一次性，或者按揭貸款的相關手續。
如果你是選擇的按揭貸款，那你在規定時間內，就必須要履行協議，繳納首付款，以及辦理按揭貸款需要提供的資料，然後雙方簽訂正式的商品房買賣合同，並且提交到房管局備案。然後就是銀行按揭手續的辦理。
如果你違約，開發商是可以把房子收回的，並退還你之前所繳納的定金，相應的會扣除訂房協議上約定的違約金。所以在這個問題上，你是輸道理的。
當然，我能夠理解你的想法，但是如果你站在開發商的角度，目前的市場本來就不好，開發商的資金也比較緊，賣一套房子收回一些資金。對開發商來說太重要了，因為建築單位，以及以下的分包單位，再到農民工的工資，最終都是靠賣出去了房子，才能有錢實現各個工作層面的回報。如果你拖的時間長了，最後不再購買，這樣對於開發商來講，也是不公平的。
所以我個人覺得目前你可以到售樓部與銷售經理協商，看能不能延期一段時間辦理正式的手續。修改一下協議上的履行日期。
其次就是，把房子退了。畢竟你這樣拖的時間長了對大家都不好。他也有理由在超出約定時間後，單方面收回房源，並且再次出售。
我相信你們的協議上絕對是有相關條款的。