㈠ 集資房可以貸款嗎
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、准備資料：①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復印件二份④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。 5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。 7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。 8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
㈡ 單位的集資房可以向銀行貸款嗎
公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。
2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
㈢ 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈣ 集資房能不能辦按揭房產證怎麼辦理
集資房能不能辦按揭？
其實集資房通俗點來說也就是有關單位出現在資金困難的情況之下，利用自身所有的閑置用地招集別的單位集體或者個人、或者是本單位的個人的資金來共同解決生產以及生活用房進而所出現的一種福利房。
單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資，政府以及相關部門會在用地、信貸、稅費等的方面給予部分減免優惠。
集資房的房產證怎麼辦理？
一、集資房的產權
集資房的產權分為兩種，一種是低於當年的房改的成本價格，這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋出售的價格是高於當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。
集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續一段時間之後就可以過渡為職工個人所有了。這種房屋也是屬於經濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那麼將來就可以辦理集資房的100%的產權，而在領取產權證之後，便可以自由上市交易。
如果如果是部分集資的，那麼將來為職工獲得的則是部分產權。而如果單位員工離開了該單位，那麼單位就有權收回其房屋的所有權了。
二、集資房是不能辦理房產證的
但是實際上集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的價格轉讓給內部職工的。所以集資房的產權是歸屬企事業單位所有。
所以也就是說集資房是企業財產的組成部分，單位對於集資房是擁有處置的權力。且集資房是不能在市場上自由轉讓的。集資房的產權是以整體產權的形式歸於企事業單位所有的，即職工所購買的僅僅是房產的使用權，而並不是對於對房產的完全產權，故集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。
（以上回答發布於2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 集資房能貸款嗎
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
㈥ 南寧集資房公積金貸款怎麼辦
辦理條件
一、連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在備案一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請。
四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%;購買棚戶區、危舊房改住房(僅限還建戶購買還建房)申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。
放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
辦理材料
1、二代身份證。借款申請人及其配偶、產權共有人及其配偶均需提供身份證件或有效身份證明;未成年產權所有人需提供出生證或與監護人所在同一戶口的戶口本。
2、婚姻狀況證明(如無法查詢核實的情況下，借款申請人、產權共有人均需補充提供婚姻狀況證明)。
3、非繳存職工的收入證明(原件2份，在南寧住房公積金管理中心繳存的職工不需開具經濟收入證明;不繳存住房公積金的，由所在單位出具經濟收入證明並提供近半年以上銀行工資流水)。
4、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明(原件1份)。
5、還款銀行卡或存摺。
6、購房合同(原件2份)。
7、首期付款憑證(提供正式售房發票或收款收據。不含物業維修基金、契稅、車位款等非購房款的其他支出)。
8、保證書或承諾書(原件2份，售房單位為企業的，提供保證書;為行政事業單位的，提供承諾書)。
9、准購證。
10、不動產預告登記。
11、其他商業貸款合同及還款明細。
12、組合貸款所需補充材料。
辦理流程：
辦理地點：
南寧公積金管理中心
辦公地址：良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓(在武鳴、橫縣、賓陽、上林、馬山、隆安六縣區購房的借款申請人請到房屋所在縣區的住房公積金管理部辦理)
市民中心辦公時間：星期一至五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定節假日除外)
營業部：
青秀營業部
地址：南寧市青秀區長湖路18號中天世紀花園A區一層19-1號和A區二層3、4號
興寧營業部
地址：南寧市興寧區濟南路23號
江南營業部
地址：南寧市淡村路5號大院內
西鄉塘營業部
地址：南寧市科園大道東五路6號南寧市政務服務中心科園分中心四樓
邕寧營業部
地址：邕寧區紅星路35-1號一樓鋪面
良慶營業部
地址：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓
管理部：
武鳴管理部
地址：南寧市武鳴區標營新區歡歌路12號金域華府售樓部旁
橫縣管理部
地址：橫縣橫州鎮茉莉花大道龍池新城龍翔苑(新工商局正對面)(530300)
賓陽管理部
地址：賓陽縣廣場新區商業城西排11、12號(530400)
隆安管理部
地址：隆安縣城廂鎮泰安街102號(530700)
馬山管理部
地址：馬山縣白山鎮富群路中段(馬山縣水產畜牧局對面)(530600)
上林管理部
負責轄區內住房公積金的歸集、提取、管理、核算、計息、對賬及住房公積金個人住房貸款發放、管理和回收等工作;
地址：上林縣進城大道(工商局集資樓房/武裝部新址附近)(530500)
㈦ 集資房 房管局說有備案是什麼意思
是指您買房的手續房管局都會留一份備案，來證明房子是您的，還有就是房子的其他權屬狀況都會在房管局檔案科查到