⑴ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適
通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。
最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？
【一】
房貸月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
【二】
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。
【三】
注意事項
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
文章部分內容來源：蘇州樓市情報
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⑵ 請問一下月供福特福克斯一個約需要多少錢
樓主你耐心的看下吧，希望能幫助到你！挺詳細的 車第一年花多少錢 12款車首年主要費用購買新車第一年往往比今後要花更多的錢，除去保險、裸車價格以及裝飾價格等相對固定的費用，還有汽油、保養、停車、過路過橋費等需要考慮，到底不同價格檔次的車型在新車第一年需要花多少錢？在這里我們給消費者初步算一筆小賬，為了比較方便，對個別數據進行了統一，數據僅供購車者參考。
1.6升轎車 費用差不多
●別克凱越
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按照一年行駛20000公里計算，凱越1.6使用燃油為93號，價格為5.09元/升，市區百公里平均油耗為9升，一年燃油費用共計9162元，平均一個月燃油費用為763元。一年20000公里，也就意味這一年需要一次免費保養和三次正常保養．凱越是每5000公里保養一次，價格為160元(包含工時費，所做項目：機油／機濾)一年費用為480元，這三次中您還會趕上一次1000公里的保養，價格多加140元，(包含工時費，所加項目：空濾／汽濾)全年的保養費用為620元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，凱越一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：15402元。
●現代伊蘭特
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伊蘭特發動機比凱越略省油一些，市區百公里平均油耗為8.5升，一年的燃油費用共計8653元，平均一個月燃油費用為721元。現代伊蘭特也是5000公里做一次保養，保養費用為140元。(包含工時費，所做項目：機油/機濾)，和凱越一樣，其中也有一次1000公里的大保養，需要更換空濾和汽濾，加工時價格為170元，全年保養費用為590元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，伊蘭特一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：14690元
●賽拉圖1.6
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賽拉圖與伊蘭特一樣，市區百公里平均油耗為8.5升，一年的燃油費用共計8653元，平均一個月燃油費用為721元。但賽拉圖7500公里做一次保養，7500公里的保養費用為159元(包含工時費，所做項目：機油/機濾)15000公里還有一次更換汽濾價格為99元。全年保養費用為417元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，賽拉圖一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：15190元
●大眾POLO 1.4
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大眾POLO 1.4發動機還是比較省油，市區百公里平均油耗為7.5升，一年的燃油費用共計7635元，平均一個月燃油費用為636元。POLO車的保養分兩次，一次是間隔15000公里保養，一個是間隔7500公里保養，(包括機油105元，工時費90元；機油濾清器76元，汽油濾清器97元，工時費54元；空氣濾清器182元，工時費18元)所以第一次7500公里的時候為422元，第二次15000公里為622元。全年保養費用為1044元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，大眾POLO 1.4一年燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：14299元
●標致307 1.6
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標致307市區百公里平均油耗為8升左右，一年的燃油費用共計8144元，平均一個月燃油費用為679元。標致307是7500公里做一次保養，但發動機油可在15000公里更換。機油148元/桶，機油濾清器59元／個，汽油濾清器98元／個，空氣濾清器105元／個，保養工時費用80元，全年20000公里需要2次保養，大概費用為680元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，標致307一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：14444元
1.8升轎車 花冠比較省
●寶來1.8
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寶來1.8市區百公里平均油耗為9升左右，一年的燃油費用共計9162元，平均一個月燃油費用為763元。寶來1.8是7500公里做一次保養，機油濾清器25.27元，燃油濾清器37.14元，機油SJ級4.5L為107.55元，空氣濾芯加工時費252.22元。全年20000公里需要2次保養，大概費用為800元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
這樣算下來的話，寶來1.8一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：15582元
●花冠1.8
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花冠百公里平均油耗為7.5升左右，一年的燃油費用共計7635元，平均一個月油費為636元。花冠保養花費為379元(包括機濾49元、空濾125元、汽濾205元)，此外消費者還要承擔200元的工時費。花冠是5000公里一次保養，所以第一年至少要3次保養，費用大約為1737元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
這樣算下來的話，花冠1.8一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：14992元
●福克斯1.8
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福克斯1.8百公里平均油耗為9升左右，一年的燃油費用為共計9162元，一個月油費為763元。每5000公里換一次機油和機油濾芯，配件價格290元，工時費用60元。空濾和汽濾的材料費142元，工時費需要40元。5000公里一次保養，一年需要3次付費保養，總共需要1596元。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
這樣算下來的話，福克斯1.8一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：16378元
2.0級轎車 雅閣最省錢
●帕薩特1.8T
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帕薩特1.8T百公里平均油耗為10個，一年的燃油費用共計10180元，一個月油費為848元。更換機油、機濾費用為174元，更換機油三濾價格為253元，更換空濾價格為56元，工時費另算。7500公里保養一次，一年之內保養的費用為1800元左右。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
這樣算下來的話，帕薩特1.8T一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：17600元
●本田雅閣2.4
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本田雅閣2.4百公里平均油耗為10個，一年的燃油費用共計10180元，一個月油費為848元。5000公里保養一次，費用大約為300-400元。20000公里有一次比較大的保養，機油添加劑108元，發動機油108元，燃油濾清器158元，空氣濾清器110元，工時費200多元，合計684元。一年費用大概為1500元左右，此外還要加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年。
這樣算下來的話，本田雅閣2.4一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：17300元
●天籟2.3
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天籟2.3百公里平均油耗為11個，一年的燃油費用共計11198元，一個月油費為933元。機油、機濾，前兩次是免費，自己要換成別的機油一般要260元，機濾50元一個，一次就要310元，每6000公里換一次，一年大概換4次，新車再多加2次，一般保養費用在2000元左右。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
這樣算下來的話，天籟2.3一年(20000公里)燃油、保養費用以及必要的一些稅費總計：18818元
●君威2.5
君威2.5百公里平均油耗為12個，一年的燃油費用共計12216元，一個月油費為1018元。一般是5000公里一保養，做一次更換三濾的工料費用大概為390元左右，一年4次更換，總費用大概為1560元左右。加上車船使用稅、養路費以及停車費300元/月，還有過路過橋費500元/年(保守估計)。
⑶ 我想買福特福克斯，可以貸款嗎最多可以貸多少
貸款購車第一年必須買全保.幫LZ估計下大概的價格,具體要看經銷商出單和銀行的具體利息.
09款福克斯兩廂 2.0手動運動型目前4S的報價大概是147900元.
按首付最低30%算,裸車需要首付44370元.貸款額度為103530元.如果LZ貸2年的話,那麼需要月供4590元.
除車以外的必要花費是購置稅12641元,上牌的價格大概是500元,交強險是950元.商業全保大概是4000-5000元.
那麼LZ共計首期需要支付:44370+12641+500+950+4000=62461元.
至於其他的車型,LZ可以代入就可以了.
祝LZ早日買到自己心儀的愛車~:)
⑷ 房貸月供多少最合適
個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。
我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。
以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。
當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。
⑸ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 新福克斯怎麼樣想要貸款買這車需要交多少錢月供多少
⑺ 貸款買房月供多少最合適有個系數要弄清！
剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好！下面就來看一下您月供多少最為合適！
房貸還貸能力系數計算：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
1計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
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（以上回答發布於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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