1. 買房打算提前還貸劃算嗎
買房人「一入房貸深似海」，從此一座大山壓上身」。對多數買房人來說，身背房貸欠錢的感覺並不好受，因此，只有手頭資金足夠充裕，基本上都會選擇提前還貸。並不是人都適合提前還貸！那麼，本文從「提前還貸」角度出發，分析：什麼樣房奴適合提前還貸？什麼樣的房奴不適合提前還貸？
從還款方式說起，房貸還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額貸款，包括本金與利息。(每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，但總體要比等額本金多付不少利息)。
優點：每個月還款額固定，方便還款；缺點：還款利息多，後期提前還款不劃算。
等額本金
把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金與剩餘貸款在該月所產生的利息。(前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕)。
優點：總支出較少，後期提前還款劃算；缺點：每個月還款額不固定，前期負擔重。
房貸提前還看好這幾步
哪些人群適合提前還貸呢？
1.不善於理財的人，只曉得把錢存在銀行；2.不喜歡欠債的人，只喜歡無債一身輕；3.想以房子作為融資工具，貸更多款；4.購房時間短，還款初期的人。
哪些人群不適合提前還貸呢？
1.使用公積金貸款或貸款時已享受較低折扣的利率優惠；2.等額本金還款已過三分之一；3.等額本息還款已過二分之一。
提前還貸有哪些需注意？
1.銀行提前還貸時間有所差異
大部分銀行均要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
2.銀行調整利息周期不同
對房貸族而言，若銀行正處於降息通道，那肯定是調整越快越好;相反，若在加息周期，自然是調整的越慢越好。
3.提前還貸需繳納違約金
銀行提前還貸相當於提前終止了與銀行的合同，這是需要繳納違約金的，因此，要仔細查看貸款合同中有關提前還貸的要求。如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。但由於各城市、各銀行的規定不同，貸款人需提前向銀行做好咨詢工作。
4.還完貸款後記得撤銷抵押登記
無論是在合同期內還是還完貸款的，還是提前還款的，購房者在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
綜上，房奴在選擇「提前還貸」時要量力而行，不能因為提前還貸而打亂自己的全部資金計劃，況且並不是人都適合提前還貸，要結合自身的情況來考慮，後，希望這些干貨可以讓大家在買房路上快速成為「老司機」。
（以上回答發布於2018-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 貸款買房提前還款多少比較劃算
(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理；關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
3. 房屋商業貸款10年，貸款金額20萬多一點，打算兩年內全部提前還清。貸款方式選擇等額本金還是等額本息劃算
按貸款20萬，10年，基準利率計算
等額本息，月供2276.05，總利息7.3萬，兩年還清，利息共計2.43萬
等額本金，首月月供2758.33，總利息6.6萬，兩年還清，利息共計2.37萬
相差不多，等額本息的還款壓力小，比較好
4. 買房貸款10年准備提早還貸是選擇等額本息更好還是選擇等額本金更好
你先看看你要代的銀行訂的協議，各各銀行的規定有不同的，1般要提早還貸選等額本金
5. 我買房貸款10萬，是商業貸款，請問怎麼提前還款比較劃算謝謝
如果你在兩年內，把10萬的本金沖完，那麼你還的銀行利息可能1萬都不到，也就是說越早沖完本金，你給銀行的利息就越少，越劃得來
6. 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？
下面我們來具體說一下。
