㈠ 興業銀行 個人住房貸款 年齡 限制
興業銀行個人住房貸款申請要求如下
申請條件：
1.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；
2.有購買住房的合同、意向書或協議；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，具有按期還本付息能力；
4.能提供興業銀行認可的抵押、質押或第三人連帶責任保證；
5.在興業銀行開立個人銀行結算賬戶；
6.已具有20%以上自有購房款；
7.興業銀行規定的其他條件。
貸款額度、期限、利率
申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，貸款額度一般不超過購房總價或興業銀行認可的房地產評估機構評估價值的80%;對購買第二套以上(含第二套)住房的，應適當提高首付款比例；最高貸款期限30年；貸款利率對借款人申請個人住房貸款購買房改房或第一套自住住房的(高檔商品房、別墅除外)，按照中國人民銀行公布的個人住房貸款利率(不得浮動)執行;購買高檔商品房、別墅或第二套以上(含第二套)住房的，按照中國人民銀行公布的同期、同檔次貸款利率執行。
還貸方式
期限在一年(含)以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清;也可實行按月(或按季)計息，到期結清貸款本息;期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法或其他方式，具體償還方式由經辦行與借款人商定。
興業銀行2016年最新貸款利率表
興業銀行人民幣貸款參考利率
人民幣貸款參考利率
2015年10月24日起執行
項 目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至三年（含三年） 4.75
三年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
㈡ 商業貸款買房的年齡和條件是什麼
個人申請商業貸款的條件如下：
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協議。
（7）貸款人規定的其他條件。
㈢ 商業貸款買房有年齡限制嗎
您好，商業貸款的辦理是年齡加還款周期最大不能超過70歲，但實際受理中60歲很多銀行就已經不受理了，請悉知。
㈣ 貸款買房有年齡限制嗎
您好，很高興為您解答。
商業貸款的貸款年限：
【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
申請公積金貸款年限：
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
【銀行要求】：最多貸款 25 年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望能幫到您。
㈤ 買房貸款有年齡限制嗎
買房貸款沒有年齡限制。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
注意事項：
誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。
如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。
以上內容參考網路—房貸
㈥ 買房子商業貸款對年限有哪些規定
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
(6)興業銀行商業貸款買房年齡擴展閱讀：
個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
個人住房商業性貸款成數：
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
㈦ 興業銀行購房貸款有哪些條件
申辦興業銀行購房貸款條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力
5、有經興業銀行認可的有效擔保
6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務
申請資料：
1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明
2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明
3、《商品房銷(預)售合同》
4、興業銀行要求提供的其他資料
(7)興業銀行商業貸款買房年齡擴展閱讀：
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。