『壹』 公積金怎麼貸款買房最長還款幾年
公積金最長貸30年，男性最長貸到65歲，女性60歲。
貸款流程如下：
【公積金貸款條件】
貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
借款人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
住房公積金管理中心規定的其他條件。
貸款流程
借款申請人咨詢——借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估——借款申請人等待電話通知——借款申請人在相關合同上簽字——銀行放款——按月還款。符合以上情況的購房者就可以申請到公積金貸款了。實操過程並不復雜，只需要遵循以下的指導，便可順利完成。
由於各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。
借款申請人咨詢：
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估：
借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作 人員的監督下在信用評估授權書上簽字。
3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申 請人開具抵押物評估通知單，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指 定的評估機構申請抵押物評估。
4、借款申請人等待電話通知：
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果 進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提 供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心 工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及 所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根 據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦 理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
5、借款申請人在相關合同上簽字：
借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦 部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳 納費用並領取發票。
借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成 借款合同等相關合同單據的簽字手續。
銀行放款：
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
按月還款：
借款申請人按照借款合同的約定，按月進行貸款的償還。
注意事項
購房者在選擇公積金貸款前，一定要咨詢當地的公積金管理中心，問清楚自己是否符合公積金貸款資格，貸款條件有哪些、貸款流程是什麼等。只要連續繳存12個月即可申請，申請貸款時處於繳存狀態；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松，比如在北京購買政策性住房，只繳存一個月公積金的也能申請貸款
『貳』 用公積金貸款買房還款的年限有要求嗎
一般選擇20或30年的比較多，時間越長付的利息也越多啊。銀行一般是算你的貸款年限+貸款人的年齡不超過60歲。也就是算到你退休時間。
『叄』 使用公積金還房貸時，選擇多少年更合適呢
人們的經濟水平提高的同時，各方面的經濟壓力也隨之而來，就比如最近一直在攀升的房價就成為了不少的朋友都頭痛的問題，而現如今人們可能會選擇用公積金來償還貸款，而使用公積金償還貸款的確可以在利息方面得到不小的減免，但是需要面對的一個問題就是，在使用公積金還房貸的時候選擇還款多少年更合適呢？
而買房方面就更是需要承擔不小的壓力， 我們知道對大部分的朋友來說，在一線城市付首付都有一定的困難，更不要說後續高額的每月還貸了，因此公積金的重要作用就體現了出來，有買房想法的朋友需要好好把握。
『肆』 2020年用公積金買房遠多少年還款合適
選擇20年比較好，這樣月還款百金額是度1198.3，就是差不多你的公積金金額，這樣你的額外支專出就基本沒有了，屬這個狀態比較好
『伍』 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
『陸』 公積金貸款還款年限長好，還是短好
可以根據實際情況選擇，如果資金充足可以選擇年限短。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『柒』 公積金貸款買房年限的問題，是長期好還是短點好
時間越短產生得利息相對來說越低