① 成都二手房購買需要哪些手續可以貸款按揭嗎二套房首付和利率
「成都二套房按揭貸款利率是多少」首先跟銀行有關。目前，成都各家銀行的房貸收緊，一套房的按揭貸款需求都很難滿足，二套房按揭貸款利率沒有優惠，一般在基準利率的基礎上上浮20%左右。據了解，成都銀行、農業銀行、郵儲銀行、匯豐銀行都是上浮20%，交通銀行上浮15%。
「成都二套房按揭貸款利率是多少」還跟房屋有關。二套房是一手房還是二手房對按揭貸款的利率影響很大。同等條件下，二手房的按揭貸款利率要高一些。據了解，成都個別銀行二手房最高上浮達到40%。
「成都二套房按揭貸款利率是多少」還跟借款人有關。購買同一套房屋，銀行要審查借款人的信用情況、資產情況、負債情況。資質好的借款人，肯定比一般資質的借款人的利率要低。
② 成都二手房按揭首付幾成
要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
③ 成都二手房能向銀行貸款按揭么
當然行.
賣家.必須具有雙證(房產證
國土證)而且最好是5年以上.如果是購房協議還有發證,就必須能夠更名,也就是把購房人的名字換成你的名字.
買家.身分證
戶口薄
結婚證(沒有結婚就的有未婚證明)收入證明
按揭另當別論,其中的證件也就那些.但程序多的多.等你找到合適的房子後,准備買了再咨詢吧.
也可以直接去中介公司咨詢或代辦.不過代辦也多花錢哦!!!
④ 成都二手房貸款手續費需要多少
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5%
2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五
3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費 按房子價格來算，最低收200元
5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
這里需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。
⑤ 成都二手房第二套房貸款首付是多少
二手房交易時，銀行會對房屋進行評估，一般評估價約為房價的85%。按政策規定二套房貸款首付是6成。那麼計算如下：
首付=房價-（房價x85%x40%）+稅費等相關費用
⑥ 成都二手房貸款條件有哪些
1.18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2.具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3.自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
4.貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機 構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
5.貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
6.其他問題請咨詢中恆融創。
⑦ 請問目前成都市二手房按揭貸款一般是按揭多少成
一般是七成，如果你是公務員的話也可以貸八成。
但是我說的二手房的前提是一般都是在10年以內，如果十年以上，可能不能貸到那麼多的錢
另外，房屋貸款需要銀行來評估，如果你房屋的報價比較低的話還有可能貸到錢，如果很高，你根本不可能從銀行貸出那麼多的錢來，當然，許多的中介自然有自己的辦法，他們和銀行的關系很好，也可以想辦法貸出更多的錢來。
所以這些問題你一定要考慮到，要買房之前就應該問好，如果可能你和中介公司應該有協議，否則會很麻煩
⑧ 請問成都目前買二手房（第一套），首付是幾成 商業貸款
你可以看下下面的情況：
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會9月27日共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)，對商業性房地產信貸政策進行了調整。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定；對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。
你可以對照下自己的情況，看下！
⑨ 在成都買二手房，貸款能貸多少年
商業貸款的話招商銀行同學回答的很專業，我來說說公積金貸款，公積金貸款的話，公積金連續繳納6個月以上，單職工最高貸40萬，雙職工最高貸70萬，所有貸款都是總余額的20倍，最高可貸30年