A. 商業貸款LPR是什麼意思
lpr的全稱為（LoanPrimeRate），即「貸款基礎利率」，這個利率最開始是用於對公貸款，之後慢慢開始改革。
它是金融機構對最優質客戶提供的貸款利率，所以這對於普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以最佳利率進行結算。對於貸款者以及企業而言就是降低融資成本，推進利率市場化。
lpr當前的形成是根據中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
這個制度的展開是一個引導的過程，只改革貸款利率，存款利率不進行改革，這就說明是在引導成本更低的資金，會更有利於企業貸款。由於我國長期存在利率雙軌的問題，市場上存在著受管制的貸款利率和完全由市場供求決定的市場化利率，一軌以國家銀行為主，代表著官方利率，另一軌是以非銀行金融機構為主，代表著市場化利率。毫無疑問，在此之中就較為被動，可能出現每個銀行利率都不一樣的情況，這個改革就是為了促使這個利率變為一個。
綜合來說，lpr就是為了疏通利率的傳導機制，原先的利率會導致一些中小企業融資困難，特別是有些銀行會以官方的貸款基準利率為准，再乘一定的倍數作為它們的下限利率，這對市場利率向實體經濟傳導形成了阻礙，難以適應金融市場發展的需要，因而這些原因促使了lpr的誕生。
B. 不管什麼時間簽的房貸都可以轉換lpr嗎
小夥伴們，買房一定得慎重慎重再慎重，除了付得起首付，還要供得上月供，否則一切都是徒勞。
那麼，如果有一天月供還不上怎麼辦呢？小咚可以明確告訴你：
如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
所以小咚有幾招應對之策，小夥伴可以根據自己實際情況去嘗試一下。
1、可以申請延期。換句話就是拖，但是要跟「對方」說清楚怎麼回事。另外，小夥伴還要記住，延期只能申請一次，而且申請期限只能延至30年。
2、想個辦法周轉一下。可以以個人的名義向銀行申請貸款並用這筆貸款去還房貸，當然這可不是長久之計，就好比擁有信用卡且總靠刷信用卡過日子的人，這筆錢遲早都是要還回去的。
3、把房子「賣」了吧！如果實在是周轉不過來，就把房子「賣」了吧。當然有兩種買賣方法，第一是自己主動，第二讓銀行幫著自己賣。但你若想要銀行幫著你賣，那你可得小心了，有可能本都撈不回來，你還繼續欠著銀行的，比沒賣之前相比，就是比原來欠的少了些。
4、如果你已經想破了腦袋，都想不到應對之策了，所以這套房子你就別執拗了，因為你已經多次供不起月供，你還是將房子交給銀行去拍賣吧！
最後小咚建議，小夥伴在購買房源的時候，看好合同哦，以及向所貸銀行及時了解不能償還月供時如何處理該問題哦~
C. 房貸需要改成LPR嗎
有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.9%*1.15=5.635%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.835%=5.635%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.835%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
D. 房貸一定要改lpr嗎
我國原有的利率由央行（中國人民銀行）統一規定，各商業銀行統一執行，帶有相當的行政色彩，不符合市場配置資源的要求。金融行業的市場化改革首先要求利率市場化，這幾年存款利率已經在逐步推進市場化。貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換，貸款人可以選擇掛鉤LPR，也有一次機會可選擇固定利率。
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-08-19，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 辦公用房貸款可以轉lpr嗎
不可以的，這次國家規定的只是個人住房按揭貸款。不涉及到辦公用房貸款。
F. 2019年10月份簽訂的商業住房貸款能在今年3月份變更為LPR+基點的模式嗎
原則上，2019年8月20日開始的新發貸款，都按LPR報價利率加點形式計算。但是鑒於過渡期中，仍然有部分貸款沿用了原先的基準利率浮動方式計算。
根據最新政策，自2020年3月1日到2020年9月30日期間對存量貸款進行利率換錨，即存量貸款的執行利率會在此期間進行利率轉換，原則上利率保持不變，且不高於原有利率。
G. 中長期個人商品住房貸款可以更改LPR嗎
貸款期限在一年以上的都可以修改。
H. 關於銀行貸款轉換LPR模式合適嗎
所有人都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。
目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月31日前完成。
3，固定利率和浮動利率指什麼？
固定和浮動是確定貸款利率的兩種方式，在貸款定價基準轉換時，選擇固定利率，則轉換後的貸款利率在剩餘貸款期內固定不變；選擇浮動利率，則轉換後的貸款利率，會根據你選擇的重定價周期，重定價日，隨LPR的變動而定期調整。
4，重定價周期和重定價日是指什麼？
重定價周期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的周期，重定價日是指每個重定價周期內進行重定價的日子。例如，我的房貸的重定價周期為1年，重定價日為1月1日，則我的這筆貸款的執行利率在每年的1月1日調整一次。
5，哪些貸款可以轉換為LPR，必須要轉嗎？
滿足以下條件的貸款可以：已經發放，或者已經簽訂合同但未發放貸款的；採用央行發布的期限利率的；採用浮動利率的；不處於最後一個定價周期；不屬於公積金貸款等委託類貸款（對於公積金商業組合貸款的，滿足上面條件的部分可以轉換）。不強制轉換，自願原則
I. 房貸利率什麼情況下可以轉lpr
如果貸款人原來的房貸是固定利率，可以不轉換。公積金貸款不需要轉。固定利率是指貸款實際執行利率在整個貸款期限內始終保持不變，即使將定價基準轉變為LPR，貸款的實際執行利率也始終保持不變。
根據央行公告，「存量浮動利率貸款」是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。
公積金貸款不需要轉。對於公積金商業組合貸款，這次只轉商貸部分，公積金貸款的部分仍按原合同執行。