商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑵ 焦急！！！關於安徽省合肥市普通住宅商業貸款轉公積金貸款！
據悉，蕪湖市開辦了商業貸款轉公積金貸款的業務，合肥市還沒有開辦，具體情況請向當地公積金管理部門咨詢。
如果可以開辦了，商業貸款轉成公積金貸款需要借款人徵得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業銀行之間存在的借款合同受法律保護，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業貸款轉成公積金貸款，但辦理手續比較復雜。
20萬貸款15年，商業貸款按照7折優惠下限，最低利息是6.9萬元左右，每月還1495元，如果按照商業貸款基準利率，大約10.2萬元，每月還1681元。
公積金的利息是6.4萬元左右，每月還1466元左右。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html 新浪的房貸計算器供參考
⑶ 公積金商貸組合貸款計算器
公積金商貸組合貸款計算方法
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
⑷ 哈爾濱買房商業貸款和公積金貸款差多少。
這個結合所貸款銀行的貸款利率才能算，如果先商貸了，可以轉成公積金貸款，具體條件如下，
借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 。
申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。
申請人同意提供中心認可的貸款保證方式 。
申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續 。
商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。
⑸ 急：我商業貸款貸了41萬，要20年（年利率是6.55%），一個月還3068，想還一年後轉成公積金貸款。
一年(還第12個月）後商業貸款本金還有399,722.94元，也就是說你轉公積金貸款還需要貸40萬。
⑹ 100分求助:商業貸款買房月供核算，商專公積金貸款。
首先，要申請公積金貸款，那你得交公積金滿一年，所以你現在是沒法轉的；
其次，即使你已經交滿了一年，也有很多的地方是不可以轉的，建議你咨詢當地住房公積金管理中心是否可以轉。
你想提前還款，銀行的銀行也是要求還貸滿一年才可以提前還款，很少數是半年。
光下半年就能攢30萬，你還款能力夠強呀！我按你貸款10年，還款滿一年後再提前還款30萬給你計算了：
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還1140000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這120個月內支出的總還款額(含提前還款額)為1458961.18元,支出的總利息為318961.18元;
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2013年7月,每月月供額12973.49元;此期間月供總額為155681.88元,剩餘本金1056511.28元;
此時提前還款300000元,剩餘本金756511.28元,選擇剩餘還款期限不變,為108個月;
2013年8月起,按照年利率6.55%,還到2022年7月,每月月供額9289.62元;此期間月供總額為1003279.3元,至此貸款全部還完.
⑺ 商業貸款轉公積金貸款合適嗎
1.准備提前還貸的話，就應該選擇等額本金法還款，選擇等額本息法還貸再提前還款確實很吃虧了！
2.既然你要轉公積金貸款，那麼轉公積金貸款後千萬別再選擇等額本息還法了。這樣，對以後再提前還貸有利些。
3.不論以後利率怎麼變動，公積金貸款對個人肯定是最有利的。能允許你改為公積金貸款那是你的幸運，很多地方是不允許改的，這明顯損害銀行的利益。
所以，你的問題的結論是，吃虧的就只能吃了，以後是能轉即轉，能提前還就提前還。等額本金還法既節省利息支出，也有利於提前還貸
你問題1中的1100元是每月的還貸額？ 如是的話，那你第一年還掉的本金並不是12個1100元，還掉的本金遠少於這個數