正常來說是不可以轉換的兄弟
B. 江門買房限購內容
2015年5月8日，江門市公積金管理委員會第十八次會議規定：購買首套普通住房，低首付款比例為20%；購買第二套普通住房，低首付款比例為30%。提高市區住房公積金高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款高額度從50萬元提高到60萬元。
2016年1月6日，江門市調整住房公積金貸款和提取政策：二套房首付低至兩成，購買144平方米以上的房屋，也可以使用公積金貸款。職工家庭購買第二套房公積金貸款首付款比例降低到與首套房一致。
2016年2月2日，央行銀監會發出通知：不限購城市房貸首付低兩成。而江門屬於不限購城市，那麼商貸首套房比例降至20%，同時對於對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調整為不低於30%。
根據央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放貸利率從2015年8月25日的5 .15%降至4 .9%，住房公積金貸款5年期以上利率依然保持在3.25%，均為歷史新低。
國家將貸款買房首付比例一降再降，旨在刺激人們的購買需求。根據以上政策，江門市購買商品房不管是使用公積金貸款，還是商業貸款，而且包括二套房，都可以享受20%的貸款比例。當然，由於江門市公積金貸款額度有限定，因此在享受20%的貸款比例時要受到高貸款額度的限制，而商業貸款則不受限。因此購房者如果手頭首付資金不充裕的情況下，採用商業貸款買房則不失為好的選擇。
C. 江門貸款一般需要什麼條件
一)貸款對象
貸款對象，是指銀行對哪些部門、企業、單位和個人發放貸款。其實質是選擇貸款投向，確定貸款范圍和結構。
商業銀行貸款對象的確定：
一要反映信貸資金運動的本質要求，貸款出去要能保證償還付息；
二要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；
三要體現貨款投向政策的要求，貸款的投向要服從國家產業政策。
因此，商業銀行的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。凡非經營性、沒有經濟收入的單位，只能作為財政撥款對象，而不能成為銀行貸款對象。
D. 江門市購房銀行貸款有什麼條件我的條件最不交多少首期
去網上或相關部門了解下政府的政策，也可以去銀行咨詢…這些有可能會變化的，不要盲目相信來源不可靠的信息
E. 2016年江門市房貸新政策解讀，江門市首套房貸首付多少
2016年二月，江門房貸政策出來的是：購買首套普通住房，最低首付款比例為20%；購買第二套普通住房，最低首付款比例為30%。
有一點需要注意的是，你名下曾有一套房，你賣出或過戶給人後。雖然名下已沒有住房，但已經不是首套房了，需要30%的首付款。
而關於最近10月的《關於進一步加強我市房地產市場穩控工作的通知》，完全是為了保護消費者而推出的，之前的優惠沒有改變，還是首套給2成，二套3成。
新政的內容主要是限制開發商，因為隨著蓬江、新會區陸續拍出「地王天價」，周邊甚至整個市的樓價都有跟著水漲船高的勢向。所以出台新政，要求開發商在價格報批之後，一年內不能漲價，保持樓市平穩以免開發商趁樓市熱而炒高價格。還有就是對於一些嫌棄公積金貸款審批時間長，而拒絕辦理公積金貸款的開發商做出警告和處罰。
詳情可以參考江門電視台的官網，上面有一欄關於新政的詳細報導。
http://www.jmtv.cn/news/a/f/2016-10-17/1476684034482.shtml
F. 江門買房需要什麼條件，江門買房需要什麼條件知識
江門按揭貸款買房基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
江門按揭貸款買房須提供資料
1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);
江門按揭貸款買房規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。
江門按揭貸款買房流程
1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
G. 外地人在江門買房貸款需要什麼手續
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
00001.
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
H. 江門 商業貸款可以轉公積金貸款 怎麼辦
商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。