『壹』 現行個人所得稅法體系下，住房商業貸款可以抵扣個人所得稅應納稅所額嗎
個人所得稅抵扣房貸利息是新個稅法的內容，具體操作還未通知。
新個稅法將於2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費用標准提高至5000元/月，並按新的稅率表計算納稅。
(1)商業貸款還用交個人所得稅嗎擴展閱讀：
此次修法，首次增加了專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
根據國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個稅，但是如果嚴格按查賬徵收，個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
關於按揭貸款的標准解釋如下：
「按揭」一詞源自英語「Mortgage」，其含義即為「抵押貸款」，又為「商品房抵押貸款」，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
『貳』 按揭貸款後,個人所得稅怎麼交
按揭貸款後，個人所得稅跟貸款之前一樣繳納，月供不屬於個稅扣除的部分。
個人所得稅是用來調整個人收入分配的一種稅種，主要征稅對象是個人及個體戶收入，稅率分為7檔，實行超額累進稅率征稅。個稅的的繳稅基數是3500，個稅的扣除額包括五險一金，其他不在個稅扣除之列。
『叄』 有住房貸款的如何交個人所得稅
按照個人所得稅法律法規的有關規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
『肆』 房貸免個人所得稅嗎
一般情況下，房貸個人所得稅經過稅務機關的批准，才能減免。若夫妻雙方，一方住在首套住房，並有貸款。同時另一方，在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
『伍』 有房貸話用繳納個人所得稅嗎
房貸在個人所得稅可以扣除。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。也就是說，每個月發工資的那天，在算你該交多少個稅時，你的房貸產生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個稅。除此之外，扣除標准不同，具體扣除的金額也是不同的。
房貸抵扣個稅首套房如何認定
第一，「首套住房」就是納稅人或配偶購買的第一套住房。98年房改前後，很多人購買了單位配售的公房，隨著生活水平的提高，不少人賣掉公房，買了商品房，第一套住房大多沒有貸款，也無從追溯，抵扣也就無從談起。
第二，「首套住房」認定為「 第一次貸款」購買的「首套房」。「首套房」，是伴隨房地產調控產生的新名詞。在當前因城施策的房地產調控格局之下，每個城市對首套房的認定並不一致，即使同一個城市，交納契稅的「首套房」與銀行貸款的「首套房」定義也不一致。比如北京，申請商業個人住房貸款時，首套房的認定標准為「認房認貸又認離」，即居民家庭名下在本市無住房且無商貸及公積金貸款記錄，認定為「首套房」，而離婚一年以內的，即使無房無貸款，買房也參照二套房信貸政策執行。而北京市首套房契稅的優惠政策，則只「認房」，要求居民家庭惟一住房。
如果以「 第一次貸款」為認定標准，目前個人徵信系統並未與稅務系統、公積金貸款系統聯網，稅務系統要比對信息，需要個人提供徵信記錄，以及公積金貸款證明，給納稅人增加了工作量。專項扣除最大難題是解決部門間信息共享問題,只有稅務系統、徵信系統、公積金系統聯網，實現信息內部處理，方能解決。雖然耗時耗力，也為下一步個人所得稅從分類走向綜合奠定數據基礎。
在數據未實現共享之前，有一個很簡單的方法可以快速認定個稅抵扣的「首套房」，即是看納稅人名下還在還貸的住房，當時繳納契稅時是否被認定為「首套房」。這種認定，最大的好處是，稅務部門利用已有的契稅信息，內部就實現了信息處理，不增迦納稅人負擔、不增加抵扣經辦人工作量，相對客觀、真實的把稅收紅包獎勵給納稅人。
『陸』 商業貸款（房貸）的「個人收入證明」會涉及扣個人所得稅嗎
這都沒關系 我也是在工商辦的商貸 銀行只看你的還款能力
『柒』 有住房貸款的如何交個人所得稅
個人買首套房現在要交個人所得稅嗎？
1、所得稅，得，才交稅。不得，哪來的稅交。買，不是得，只有契稅，沒有個人所得稅。
2、購買首套房所需繳納的稅費：
（1）契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
（2）房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
（3）買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05%繳納。
（4）公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2%的公共維修。
（5）房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
（6）房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
（7）權證工本費：4元/件。
望採納！！！
『捌』 請問利用按揭貸款買房後，是不是可以免個人所得稅啊
呵呵，您問得不清楚我們也很難回答清楚，下面我簡單介紹下：
個稅是賣主應該在房屋交易時繳納給國家的，不同的房子國家對個稅有相應的減免，但是是房主需要繳納的。這是法定的，雖然現在默認是賣家那房款方式是凈得款其他不管圖個省事，但是個稅屬於房屋賣家的，就像其他做生意的什麼營業稅呀一樣的道理。
至於您如何買房都與個稅的繳納性質無關，但是，請注意，您可以合理避稅：第一滿五年的商品房出售免營業稅和個稅，第二未滿五年的商品房收取全額1%或差額20%的個稅。顯而易見，差額（前後房產交易的價格之差）的個稅或是全額的徵收都注重一點，就是房屋的過戶價格。如何您控制過戶價格呢，那就是盡量全款少貸款，以前20萬買的房子現在賣100萬，差額是80萬，您要是有錢就全款買下20萬過戶，就沒有差額了，也就合理避稅了。貸款少的話過戶的價格也就能做得低了，繳納的稅費也就少多了。
還有一點，就是以前以為自己換房的情況，一年內賣出房子後再買一套房子可以抵消契稅和個稅，但是現在政策已經取消了，所以您不用考慮這方面了。
最後，有什麼不明白的可以給我留言，我平時閑的沒事就會給您回復的，如果有回答不正確的地方請指正。
『玖』 商業貸款需要個稅明細嗎
這個我談不上專業 但是根據個人工作經驗（我原來就是在貸款公司上班的），你的情況我遇到過很多，根據目前上海的二手房交易政策，外地人在上海買房，辦理按揭貸款和交易過戶必須要有當地的稅單或者社保（連續繳納一年一上），在11年七月份之前可以通過一些公司去補交，出個2000左右就可以辦理，現在不行了。有人有通天本領，可以協助過戶，費用很高，一般會收三到五萬，不過我從來不建議我的客戶去冒這個險，雖說我同事他們有做過幾個案子，但是對方不確保萬無一失，萬一不成的話，代價太大。所以還是不要買了，一句話可以貸款但是很難正常過戶