① 福費廷與信用證的區別是什麼
區別：信用證是一種付款承諾，福費廷無追索權融資方式。福費廷屬於商業票據，信用證屬於信用憑證。
福費廷(forfaiting)是改善出口商現金流和財務報表的無追索權融資方式。福費廷也稱包買票據或票據買斷，指中國銀行作為包買商從出口商那裡無追索權地購買由銀行承兌/承付或保付的遠期匯票，而向出口商提供融資的業務。
③ 福費廷和國際保理的區別
一、主體不同
1、福費延：在延期付款的大型設備貿易中，出口商把經進口商承兌的，或經第三方擔保的，期限在半年至五六年的遠期匯票，無追索權地售予出口商所在地的銀行或大金融公司，提前取得現款的一種資金融通形式。
2、國際保理：以商業信用出口貨物時（如以D/A作為 付款方式），出口商交貨後把應收賬款的發票和裝運單據轉讓給保理商，即可取得應收取的大部分貸款，日後一旦發生進口商不付或逾期付款，則由保理商承擔付款責任，在保理業務中，保理商承擔第一付款責任。
二、特點不同
1、福費延：承擔費的收取按照貼現票據面值及承諾的實際天數乘以承擔費率來計算。
2、國際保理：為出口商的出口賒銷提供貿易融資、銷售分戶帳管理、賬款催收和壞帳擔保等服務。
三、期限不同
1、福費延：福費廷屬於中期融資，融資期限可長達10年。
2、國際保理：進口保理商將為進口商初步核准一定信用額度，並於第5個工作日將有關條件及報價通知我國保理商。
④ 福費廷與信用證的區別
l 進口信用證是銀行應國內進口商的申請，向國外出口商出具的一種付款承諾，承諾在符合信用證所規定的各項條款時，向出口商履行付款責任。 l 業務范圍：1.開立各種信用證，如：即期、延期、承兌、議付、可轉讓、保兌、循環、對開信用證等；2.業務處理包括：開證、修改、審單、付款/承兌或拒付等（其中開證有授信開證和憑保證金開證兩種）；敘做進口押匯、提貨擔保等融資業務；協助進口商對外進行出口商資信調查，備貨和船情查詢等。 l 改善談判地位——開立信用證相當於為出口商提供了商業信用以外的有條件付款承諾，增強了您的信用，您可據此爭取到比較合理的貨物價位； l 貨物有所保證——變商業信用為銀行信用，銀行的介入可以使貿易本身更有保證，通過單據和條款，有效控制貨權、裝期以及貨物質量； l 減少資金占壓——對於使用授信開證的進口商來講，在開證後到付款前可減少自有資金的佔用。 l 進出口雙方希望對彼此的行為進行一定約定以提升貿易的可信度； l 進口商品處於賣方市場，且出口商堅持使用信用證方式進行結算； l 進出口雙方流動資金不充裕，有使用貿易融資的打算。 福費廷(Forfaiting) -改善出口商現金流和財務報表的無追索權融資方式 l 福費廷也稱包買票據或票據買斷，指中國銀行作為包買商從出口商那裡無追索權地購買由銀行承兌/承付或保付的遠期匯票，而向出口商提供融資的業務。 l 終局性融資便利——福費廷是一種無追索權的貿易融資便利，您一旦取得融資款項，就不必再對債務人償債與否負責；同時不佔用銀行授信額度。 l 改善現金流量——將遠期收款變為當期現金流入，有利於您改善財務狀況和清償能力，從而避免資金占壓，進一步提高籌資能力； l 節約管理費用——您不再承擔資產管理和應收帳款回收的工作及費用，從而大大降低管理費用； l 提前辦理退稅----辦理福費廷業務後您可立即辦理外匯核銷及出口退稅手續。 l 規避各類風險——敘做福費廷業務後，您不再承擔遠期收款可能產生的利率、匯率、信用以及國家等方面的風險； l 增加貿易機會——您能以延期付款的條件促成與進口商的交易，避免了因進口商資金緊缺無法開展貿易的局面； l 實現價格轉移——可以提前了解包買商的報價並將相應的成本轉移到價格中去，從而規避融資成本。 l 為改善財務報表，需將出口應收帳款從資產負債表中徹底剔除； l 應收帳款收回前遇到其他投資機會，且預期收益高於福費廷全部收費； l 應收帳款收回前遇到資金周轉困難，且不願接受帶追索權的融資形式或佔用寶貴的銀行授信額度。
⑤ 商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
1、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
2、貸款流程復雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復雜。
3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。
拓展資料：
商業貸款流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
⑥ 福費廷與議付的異同
福費廷與議付二者最的主要或根本的區別是有誤追索權。
區別一：信用證的議付是議付行在受益人交單相符的情況下，用自有資金先於開證行向受益人付款，但是，如果日後開證行沒有對議付行支付該信用證項下的價款，那麼，議付行有對受益人水套之前墊付的價款的權利。而福費廷是銀行買斷受益人的未來收益權，即敘做福費廷的銀行或機構，在對受益人支付對價之後，取得了該信用證項下的收益權，但是，如果開證行日後不付款，則敘做福費廷的銀行或機構沒有向受益人追索的權利。
區別二：議付通常是針對即期信用證而言，而福費廷通常是針對遠期信用證而言的。
區別三：議付費用相對於福費廷來說較低，通常為議付費加從議付行對受益人付款之日起，到預計收到開證行對議付行付款之日止的利息——這是議付行有追索權的原因之一；而福費廷的費用較議付費用要高很多——這是福費廷沒有追索權的原因之一。
福費庭指的包買票據（forfeiting）包買商（FORFAITER/FORFAITIST），一般通常是指商業銀行）從出口商處無追索權的購買已承兌的遠期匯票或遠期本票，音譯為福費庭。又稱買斷，是銀行根據客戶（信用證受益人）或其他金融機構的要求，在開證行、保兌行或其他指定銀行對信用證項下的款項做出付款承諾後，對應收款進行無追索權的融資。
出口押匯，又稱買單結匯、議付，是指議付行審核單據後確認受益人所交單據符合信用證的要求，按信用證的條款買入受益人的匯票，扣除相應利息。議付行必須是開證行指定的受益人開戶行。議付僅限於延期付款信用證。受益人可以在交單期或信用證有效期內向議付行提示單據、信用證正本及信用證通知書，並填制信用證議付/委託收款申請書和議付憑證，請求議付。
⑦ 商業貸款,商業信貸有什麼區別
貸款就是要有東西抵押才能申請到貸款。（抵押品是到期後不還錢，會被銀行拿去拍賣
而商業信貸只需要憑商業信用貸款（如果到期後不還錢，企業會信用破產
⑧ 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎
商鋪貸款和住房貸款的區別：
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
拓展資料（有關住房貸款的相關資料介紹）：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件：
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
參考鏈接：網路：住房貸款