『壹』 住房等額本息貸款20萬，是長貸（20年）短還（5年內能還清）合算 還是短貸（5年）短還（5年）合算
購房按揭貸款20萬，期限20年，貸款利率6.55%，月供1497.04元，支付銀行利息159289.45元，還款總額359289.45元
貸款20萬，期限5年，貸款利率6.40%，月供3903.87元，支付銀行利息34232.11元，還款總額234232.11元，
在收入能夠滿足月供2倍的情況下，如果不考慮通貨膨脹和貨幣貶值因素，肯定是貸款期限越短所需承擔的成本最低，付的利息最少，這種情況下短期短還5年劃算。
如果在考慮通貨膨脹、貨幣時間價值及貨幣貶值因素，貸款期限越長，所需承擔的還款壓力越小，財務杠桿越大，如果有好的投資理財渠道，能夠很好的取得財富的增值保值，那麼選擇長期貸款20年，甚至是30年的貸款更劃算（貨幣永遠都是隨著時間增長而不斷貶值的，個人建議銀行的錢能借盡量借，不借白不借）。
我是重慶地區貸款中介。
『貳』 買房商業貸款42萬。 想長貸短還，是選擇20年還是30年合適。之後選擇 等額本息 還是 等額本金
現在最長只能貸25年，貸款期限越長，月供相對會少一些，但是總利息就會多一些。
等額本金前期還款壓力較大，但是總還款利息比等額本息還款方式少些。
『叄』 商業貸款房貸長貸短還好不好
不一定，要根據借款人的經濟收入或者經濟實力來看。
特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經濟實力，但資金暫時周轉不過來，又覺得短期借的利息高。
建議你根據自己的實際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是最好的，每種方式都有優有劣，還是適合自己實際情況的最好。
『肆』 房貸長貸短還貸多少年合適
這個要看你個人的承受能力了，但很多人都說銀行的錢既然帶給你了，也沒必要這么早還給它們，錢是貶值的，未來的20年，100萬不是現在的100萬了，能貸多久就貸多久。
『伍』 房貸長貸短還貸多少年合適
房貸長貸合適，一般30年。
房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。
最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。
注意事項
1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。
2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。
『陸』 貸款是長貸短還的,貸20年,那麼在幾年只內還合適呢
主要看你的貸款利率以及自己的經濟狀況如果你的貸款綠率很高當然是提前還劃算但是如果你用公積金貸款的話盡量把貸款時間延長然後數據如果有閑錢的話可以放到銀行去理財。